請問怎樣投資房地產 - 投資

※ 引述《Intercome (今天的我小帥)》之銘言：
: 也是像投資股票一樣開一個戶頭，在裡面買地皮或是投資哪一間營建商嗎
: 實在是不知道怎樣投資耶 不好意思 可能問題有點笨 請大家見諒~~~
: 還有現在幾乎都蓋滿房子 投資房地產真的有搞頭嗎 而且手上要有多少資金
: 才有資格投資房地產呢 不知道有沒有高手可以指點一下喔 謝謝^^"

本人因為打工關係,接觸許多房東!
其中有一位很特別的房東,或稱他為職業房東~
他說他都是使用自己的信譽,向銀行借錢買入中古屋,接著裝潢出租學生
他做的是無本生意,就像大企業跟銀行財團借錢,例如別人的錢生自己的錢
他說他有許多這樣的房子,舉例來說他向銀行借款480萬
其中450萬購入中古屋,30萬裝潢,每個房子約收入3萬,扣掉還給銀行的錢
大約收入2兩萬,可能還必須扣除稅,也就是說大約年獲利率7%-銀行利息%=2%
其中這2%,就是他一個月的收入,可是他不只一棟房子,且更長遠觀來看,
20~30年後,不僅可以收入房租更是獲得一棟房子!!
與你分享一下所接觸的實際例子^^

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