請問土地增值稅問題 - 稅務

Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2011-05-15T20:36

Table of Contents

大家好 小弟媽媽打算把之前舊房子出售

按道理應該課徵土地徵值稅

問題來了 我發現當初買那舊房子 包含了一張房屋及三張土地所有權狀

出售房子當然是連同土地一併出售

但現在要計算土地增值稅 想要適用自用住宅優護稅率

代書說 可能只有其中一筆土地適用(因為建築物註記坐落土地僅有在其中一筆土地)

其他兩筆土地可能稅務員會用一般稅率

小弟覺得很不合理 因為當初買那房子 是公寓五樓其中一層樓

大家都知道 舊式公寓沒啥公設 而且幾百戶都坐落在同一三筆土地
然後用持分方式計算所有權??

請問大家 實務上到底如何認定 謝謝

--
Tags: 稅務

All Comments

Ursula avatar
By Ursula
at 2011-05-19T20:32
拿土地、建物登記簿謄本、地籍圖、建物平面圖、使用執照影
Eden avatar
By Eden
at 2011-05-22T16:45
本，到稅捐處去問土地增值稅承辦人員。
Bethany avatar
By Bethany
at 2011-05-26T15:53
請問上述東西要去哪裡辦理??我要怎麼維護自己權益
Margaret avatar
By Margaret
at 2011-05-28T19:14
那些去地政事務所問 其他地若是法定空地，也可用住稅率

請問繳稅之後

Catherine avatar
By Catherine
at 2011-05-15T16:52
如題 這星期繳完稅了 然後拿一本存摺簿給她扣款 但是因為自己要上班 所以請家人去作業的 不過 應該不會有錯 可是 一個星期過了 我發現我的存摺還沒有扣款的記錄 請問 要多久才會有扣款的記錄 ps 我第一次繳稅 -- 女:老闆.我要叫一桶瓦斯 我:小姐.幾點了.還在叫瓦斯啊 女:我要洗澡沒瓦斯啊 ...

扶養年收入10萬的弟弟

Lauren avatar
By Lauren
at 2011-05-15T11:56
FAQ解說父母一個收入如超過免稅額82000 扶養就不滑算 推知扶養父母時不可以多扣他的薪資扣除額 那扶養在學的弟弟呢 他打工一年收入約10萬 扶養他滑算嗎? 還是跟父母一樣不能扣薪資扣除額? - ...

買賣房屋的稅

Isla avatar
By Isla
at 2011-05-15T10:36
小弟去年中賣了自用住宅一間(手上沒房子)，然後買了兩間 我跟我老婆戶籍各登記一間 並在去年底賣掉其中一間，剩下的一間就是現在自住 可是剛要用網路報稅，並沒有看到去年買賣房屋的資料 請問買賣房屋要另外報稅嗎??? - ...

有工作但沒有所得資料的扶養問題

Rae avatar
By Rae
at 2011-05-15T04:22
幫朋友代問 朋友的母親有在工作 但是是自己當老闆 父母離異 單親家庭 小孩跟隨媽媽那邊 媽媽在自家開一個傳統家庭理髮工作室 有實際收入 但國稅局並未有她的所得資料 請問這樣朋友還可以依未滿60歲所得不到82000的條件扶養她媽媽來節稅嗎?? 這樣會有風險被抓到她媽媽其實是有收入的嗎? ...

有人遇到下載撫養親屬所得的問題嗎?

Necoo avatar
By Necoo
at 2011-05-15T00:30
小弟使用網路報稅程式, 發現一個bug 我本人使用網路下單憑證下載所得, 使用公司A的憑證. 接著撫養我媽, 也使用網路下單憑證下載所得, 同樣使用公司A的憑證(換成我媽的). 然後, 網路報稅程式將會告訴我, 該憑證與所選金融機構不符, 請重新選擇!! 試了好幾次都是一樣. 目前解法: 重來一遍, 還好 ...