請問合宜住宅的房貸貸款 - 貸款

我們有接到台北縣合宜住宅合格通知，預定6月會抽籤，因為抽完籤大約一個月內
要付頭期款，想說這幾個月先申請借款的事，但有些問題想請教一下：

1)我沒申請過房貸，但我知道一般是不是要有已成屋才能貸?而且我們要先付頭款，
如果貸下來的話，就要開始還款，但房子要3年後才好，我可以先借足夠的頭款
之後再申請房貸嗎? 又哪一種會比較適合頭款大約100萬左右的貸款方式?

2)我是已婚(新婚)，然後最近才有工作(中間有休息一陣子)，這樣申請房貸的條件
足夠嗎?要提哪些證明?我本身信用卡還款正常、名下有車子(也還在還貸款，皆正
常還款)，月薪約4萬。

3)可以老公和我分別去借貸嗎?因為一般房子扣掉頭款大約還需要600~800萬，也是很
大的數目，可以這樣借嗎? 還是有何建議方法? 借款成數可到多少?

謝謝。

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