請問信貸最高額度 - 貸款

※ 引述《Lannial (蘭君子)》之銘言：
: 目前有資金需求，金額約200萬。
: 我因父親過世繼承了一棟房產，但這是和其他兩位姐姐(共三人)共同繼承，所以我只擁有
: 1/3產權。
: 由於這房子價值超過1000萬，原是可以用此房子做擔保品用房貸取得資金，但因其他姐姐
: 不同意我這麼做，只好作罷。
: 若無法用房貸，只好用信貸。
: 只是用信貸，我可以用這1/3的房屋所有權當成財力，提高我借款的金額及享用更好的利
: 率優惠嗎?
: 請版上大德不吝賜教，私下寄訊息給我也是感恩，謝謝。

版主 您好；

Jerry針對問題、提供個人銀行貸款與授信實務經驗回答如下~

因為您所需資金金額很高，並非一般銀行信用貸款可為；所以勢必要用擔保品抵押的方式
籌得所需資金，機會較大。回到問題、因為房產持有為共同繼承，所以您必須與其它所有
權人一起出面方有機會申請。至於版主提到：

『我可以用這1/3的房屋所有權當成財力，提高我借款的金額及享用更好的利率優惠嗎?』

遺憾、並不行！因為持分不完整的房屋、銀行不會接受作為財力證明而提高借款金額與利
率上的優惠；信用貸款可貸金額就是看薪資多少去計算並決定~


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