請問一下房屋過戶給子女該怎麼辦理？ - 稅務

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By Queena
at 2009-03-21T14:25

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我父親有兩間房屋

想過戶給我及我弟弟

兩間房屋是打通的（在隔壁）

公告地價各為660萬元（兩間應該就是1320萬）

房屋有貸款770萬（兩間是一起貸）

我父親想先過戶給我一間

等明後年再過戶給我弟一間

我是要用每年220萬逐年繼承土地持分省稅

還是直接買賣（一戶660萬 一 貸款平均335萬 一 年贈與稅額220萬 = 105萬 ）課增值稅

我年收入45萬

另外如果要自己辦理的話（省去代書費該怎麼做？）

由於問題很複雜

希望版上大大真的是專門有處理這種業務的人～當面與我聯繫

我可以請你喝咖啡～或是合理報價～謝謝

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Tags: 稅務

All Comments

Dinah avatar
By Dinah
at 2009-03-25T22:37
逐年繼承比較省啦,你作假買賣 被抓要罰兩倍喔
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By Barb Cronin
at 2009-03-26T02:12
其實就新稅制而言，繼承是最好的選項之一，才課10%而已。
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By Carolina Franco
at 2009-03-31T01:37
用二親等買賣或贈與，土增稅都是20%起跳，還得繳契稅。
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By Skylar Davis
at 2009-04-03T01:50
當然，很多人不選繼承的原因是因為繼承人分配問題搞不定。
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By Ethan
at 2009-04-07T22:40
a大，未依遺贈稅法23、24規定申報或有申報但有短報或
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By Sarah
at 2009-04-10T07:57
漏報處應納稅額或漏稅額二倍以下罰鍰，但故意以不當
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By Zenobia
at 2009-04-13T02:06
之方逃漏(假買賣)，是處漏稅額一至三倍之罰鍰。

扣繳憑單(?)來了.....

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By Audriana
at 2009-03-20T17:29
小弟不才，看了置底文還是一知不解 小弟目前就讀研究所，上學期擔任RA 家人收到扣繳憑單(?)有通知我 但家人也看不懂是否需要繳稅 單子上面寫薪資收入七萬多元 詳細數字小弟也沒有看到 看了置底文說個人扣除額有七萬多元的空間 可是朋友說不到2X萬是不用扣稅的 小弟想問問大家是否需要繳稅 麻煩大家 ...

同一戶籍但分開報稅

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By Carol
at 2009-03-20T13:15
※ 引述《erinchun (愛琳)》之銘言： : 有些問題看不太懂， : 有的報稅項目是指同一申報戶只能報一個金額上限，像是：標準扣除額 : 但是我和我弟弟戶籍在一起，但是沒有住在一起， : 我們報稅的時候也是分開報稅，分開繳稅。 原則上成年而且在工作有所得就該自己報了 綜所的申報戶不是指同一個戶口哦 所以 ...

同一戶籍但分開報稅

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By Tracy
at 2009-03-20T12:58
有些問題看不太懂， 有的報稅項目是指同一申報戶只能報一個金額上限，像是：標準扣除額 但是我和我弟弟戶籍在一起，但是沒有住在一起， 我們報稅的時候也是分開報稅，分開繳稅。 這樣還算是同一申報戶嗎？ 因為他所得比我高，所以父母撫養都給他報，我也只報自己的部分， 這樣標準扣除額還是只能算在其中一人那邊嗎？ 看完 ...

已繳過贈與稅之遺產

Kama avatar
By Kama
at 2009-03-20T11:45
※ 引述《CrazyMarc (喜歡挖坑 XD)》之銘言： : ※ 引述《Mikew (漩渦)》之銘言： : : 請教一下 : : 遺贈稅法中有規定 : : 遺產中有繼承之遺產 五年內繳過遺產稅者 不記入遺產 : : 且又有六到九年內之扣除相關規定 : : 但我想問的是 : : 如果今天某人過世 遺產中有一部 ...

已繳過贈與稅之遺產

Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2009-03-20T10:55
※ 引述《Mikew (漩渦)》之銘言： : 請教一下 : 遺贈稅法中有規定 : 遺產中有繼承之遺產 五年內繳過遺產稅者 不記入遺產 : 且又有六到九年內之扣除相關規定 : 但我想問的是 : 如果今天某人過世 遺產中有一部分是在近期內被贈與 並且繳過贈與稅的 : 有相關的扣除規定嗎? : 如果沒有 那麼不是有 ...