請問65歲以上老人貸款問題 - 貸款

如題
一位68歲女性欲買屋, 房價1056萬
自備款約有250-300萬之間, 有工作領薪證明
一位40歲女性當貸款保人, 房屋名字及貸款人均為這一位68
歲女性, 請問可能貸得過嗎? 如可能核貸, 約為幾成?

另外問題, 在新北市如同一人欲買新北市屋(北大特區), 一
個月薪轉40000元
一間還沒賣出, 欲再買另外一間 , 最高房貸幾成?

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