該把房子寄在我名下嗎?為了減稅 - 投資

※ 引述《boayeye (happy forever)》之銘言：
: 標題: [問題] 該把房子寄在我名下嗎?為了減稅
: 時間: Sat Oct 4 08:40:30 2008
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: 我爸因為工作關係 與建商合作蓋房子
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: 房子多賣不完 就說要買一棟房子 在台南高鐵 歸仁鄉
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: 我爸問我要不要放我名下 想說這樣我可以減稅
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: 真的可以減稅嗎? 而且台南高鐵滿偏僻的
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: 大家覺得這值得投資買房子嗎? 離嘉南藥理科技大學 滿近的
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: 因為這是我家第四棟房子了
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: 我一年年收入大約55~60萬 所以想問大家意見~真的可以減稅嗎?
房子多賣不完??
是合建分成嗎
也就是以後有打算是要再賣出嗎??
那好像可以減免部份營利事業所得稅、營業稅等等耶
(不太清楚)
這樣以後要賣出
相對之下可以賣便宜一點
(應該吧)

然後
如果你父親也有出錢
也有貸款
把房子掛在你的下面的話
由你去貸款
目前第一次貸款買屋
有很多優惠利率
比一般還要便宜
而且房貸利息可以抵稅
你這樣綜所稅可減少
你父親加母親一年共可贈與２２２萬給你免稅
(因為夫妻之間贈與免稅)
你可以拿去繳房貸


在加上如果你打原本就有打算買房子的話
當你這間賣出去後
在兩年內又買比這間還要貴的房子時
這樣
你賣出所課的稅可退還給你

房子過戶時記得你戶頭要移到新的房子那喔
要課房屋稅也會比較便宜

想到的只有這些


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