該如何把資產化為被動收入 - 投資

有個問題困擾我很久了
現在小弟我手上有70多萬活存現金
這是2年多來工作積存下來的
本來目標是3年100萬做為人生第一比資金來做投資
可是之前老人家把一筆約1分多農地過到我名下
還向我們兄弟說有一筆農地是屬於跟親戚共業的
誰有辦法買下另一半產權那土地就是誰的(隨人打拼的意思)
這筆農地要買下另一半產權大約要100萬
附代一提田都在鄉下，我名下那筆更是在山上
我覺得都賣不掉吧。老媽剛過戶給我我也不好意思馬上賣掉
現在我到底該不該將那筆農地買下呢?
要買的話是要用貸款馬上買下來，或是慢慢存錢買下來?
畢竟只花100萬我就可以擁有200萬的資產
雖然那土地不現在不會利用(這也是最困擾我的地方)
還是該用100萬直接做基金和股票的投資?
更或者現在就可以直接運用那70多萬資金
另外有沒有鄉民是做理專的想幫我這小資金做投資
還有名下那筆土地有好方法有效利用做出被動收入嗎，我不想放著荒...
目前小弟我的身分是朝9晚5台北上班族並沒有很多時間耕作(笑)

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