詢問這個借貸的利率是多少 - 貸款

※ 引述《howtotell (工作的日子)》之銘言：
: ※ 引述《sdsd1151 (兩種天氣)》之銘言：
: : 如以借款金額450萬、90期攤還、月繳$70,000元試算，反推年利率約9.46%~9.47%。
: : 以銀行的借款利率來說太高了，
: : 以民間放款來說金額太大、期數也太長、利率算低，
: : 應該是擔保品性質特殊或是借款人有其他狀況，銀行不做?
: 為什麼是9.47%啊？
: 450（1+r)^7.5=630
: r應該是0.0459多啊？

這邊應該較少人會關心這個，既然是回我的文，我就來回。

既然每月歸還的本金額始終不變，那利息隨剩餘本金的減少而減少。
但他自己說7年半(共90期、按月攤還)每月還7萬，
其中5萬算本金、2萬算利息，
但實際上每個月都要還5萬本金給對方，
每個月本金減少，
也就是借出來的錢沒留你身上，
那還用一開始的450萬去算貸款本金就有問題。

因為是逐月繳款，這邊應該是用:

70,000 *（(1＋月利率)^90-1 ）
=4,500,000 ×月利率×(1＋月利率)^90

去推月利率，再以月利率*12計算出年利率。


--