診所開業貸款 - 貸款

正在幫忙籌劃診所開業，除了現有手上的自備款，預計會再申請下面兩種貸款:

1.開業籌備中: 信貸 或其他種貸款100萬
2.開業後:有擔保(房屋)青創貸款 400萬

因為青創需要取得開業執照才能申請，鑒於開業籌劃時需要較多資金
所以想先申請信貸(或其他種貸款)

1.目前有房屋(市值2000萬以上)可供擔保(貸款已清償)，
但已預訂作為青創貸款擔保物

2.借款人是執業9年的醫生，年收入100萬以上，信用良好，
目前有房貸200萬左右(幫家人背)

請問第一種貸款應用何種方式利率較低(且能即時還款)，又不影響青貸的申請。

歡迎提供合適的規劃意見。因為工作較忙，僅會回覆較有意願的來信
其他無法一一回信者請見諒。


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