討論一下套利投資可行性？ 理財型房貸分享 - 股票

借問還款年限怎麼算、要馬上本利償還嗎

中性推

不倒帳 銀行永遠是最大贏家

那都看銀行的

你們多貸款@@ 這樣金融股才會漲

只要套住能承受就沒差 操作不好要跳樓的也不多

不少

1.8那家的，介紹一下

每個月利息7500？怎麼算的啊？

2%以下我都會想借

1.8真的很低 原po資歷應該很好

抱歉看懂了

一般理財型房貸做這麼低 如果客戶使用率不高 下一期
要維持一樣利率不容易

利率好低

請問你開的哪一家？

理財型房貸，這種貸款是有擔保品，也就是房子，現在
房貸都是1.6x%, 所以理財型房貸1.8%算高的。

理財型房貸利率雖比一般房貸利率高，但只會高一點點
。理財型房貸額度是來自已經還款房子本金，並參著
房子現值，銀行提供給房貸人，一個動用理財型房貸額
度。

公教信貸才1.6x ..

信貸又不可能給你500萬額度。

重點是只要還利息 還可以續約 持續只還利息
等於槓桿比開高很多

唯一的風險就是銀行不續約要你馬上還

怎麼聞到了崩盤的味道......看來多軍該小心了

回一些樓上的問題，首先理財型房貸，顧名思義就是要
你有房子來抵押才能申請的貸款，這部分利率會約略
高於或等於首購族房貸利率。還款部分分為還息不還
本跟還本亦還息（含寬限期），這樣的區別主要差異在
借款年限，如果借款年限越長，銀行基於資金成本的
考量，是會要求借款戶還本的，但通常可以談寬限期。
所以當你購屋貸款繳到一定期限，其實是可以用這種
方式來活化自己手上的資產的。

（備註：還息不還本的年限通常為一年，到期借新還
舊續約的方式辦理）

1.8那間，站內信

丸惹 大家的股價真的要飛天了 被一堆槓桿炒上天

上述是一次撥貸的方案，另外版大說的額度部分（隨
借隨還，按日計息）則有可能當初申請房貸時就已經搭
配額度一起申辦（當然也可以事後申辦），利率會依
照當時房貸利率再加碼（加碼幅度不會太大）計算，這
種的普遍會是一年一轉單方式辦理。（事後申辦的就要
看各家銀行的貸款方案，來決定利率了。）

1.8的是那家銀行，我也不敢確定，因為目前蠻多銀行
都有這塊業務，以三大族群的利率較低分別是（1）軍
公教（2）醫師、律師等國家認證者（3）中小企業主暨
百大上市櫃公司主管階級（年收入破百萬者）。大致上
如此，細節部分還是要請大家去各銀行問問看（建議以
自己往來的主銀行優先詢問）

一堆公教1.8??你先看看借不借的到500吧

理財型說1.8算高..傻眼 是循環動用不是本息攤的貸款
耶 這幾年房貸利率低到人人都以為自己隨便都可以貸
到便宜的資金

一堆參雜的資訊在市場上流通 表示糕點真的到了

同意樓上，聞到泡沫化的味道......

回一下L大的推文，大概就是這樣沒錯（放款作業5p原
則）。另這個跟信用貸款不一樣喔，信用貸款受限於
金管會規範，借款人每月繳納本息不得高於個人收入每
月薪資收入1/3暨貸款總金額不得高於月收入x22倍。因
為這是屬於理財型「房貸」，所以才可以免除上述規範
，但銀行依然會評估擔保品價值（有差額才能借出）暨
個人收入是否能負擔得起每月應還款金額（一次撥貸
的理財型房貸）。額度部分就相對簡單，舉例來說如果
你借出八百萬房貸，當時申辦時即搭配額度方案，當你
繳納超過一成或二成時（亦即房貸餘額剩720萬或640萬

時），多出來80萬或160萬的部分即是您可任意動用的
金額。

當醫生真是有優勢

1.6%公教信貸只有200啊 不過免擔保80不錯用

回一下j大，是的雖然最高可以貸到200萬元，但是超過
80萬元，就要找一個同樣是軍公教的保證人保證才行。
（這次好像是土地銀行得標公教信貸，有興趣的人可以
到他們家官網查詢相關資料）

這次活動到110年 約聘僱一樣可以貸不用正職

我是1.88%