討論一下套利投資可行性？理財型房貸分享 - 股票

By Vanessa
at 2019-07-28T11:51

Table of Contents

分享一下自己目前的使用理財型房貸的心得

開了500萬的額度1.8%利率隨借隨還
就算借滿每個月利息不過7500
最糟狀況就是借滿不停損跌到下市-500萬
但這也是最最極端的狀態
就算凹單可能-20%就受不了損出了

這額度也沒規定使用目的
要拿出來揮霍或投資其他標的都嘛看人
不爽用額度放著不用撩個開辦費幾千元而已

工具本身是中性的
更何況拿房子擔保拿到便宜的額度
怎麼想都比開融資融券的利率划算吧

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Tags: 股票

All Comments

By Ina
at 2019-07-28T17:56

借問還款年限怎麼算、要馬上本利償還嗎

By Edith
at 2019-07-29T11:13

中性推

By Enid
at 2019-08-02T08:58

不倒帳銀行永遠是最大贏家

By Mary
at 2019-08-05T19:06

那都看銀行的

By Harry
at 2019-08-07T05:25

你們多貸款@@ 這樣金融股才會漲

By Belly
at 2019-08-07T10:52

只要套住能承受就沒差操作不好要跳樓的也不多

By Sandy
at 2019-08-12T01:20

不少

By Victoria
at 2019-08-14T03:35

1.8那家的，介紹一下

By Madame
at 2019-08-17T20:28

每個月利息7500？怎麼算的啊？

By Charlotte
at 2019-08-18T01:10

2%以下我都會想借

By Lydia
at 2019-08-21T23:09

1.8真的很低原po資歷應該很好

By Margaret
at 2019-08-23T09:39

抱歉看懂了

By Blanche
at 2019-08-28T08:37

一般理財型房貸做這麼低如果客戶使用率不高下一期
要維持一樣利率不容易

By Kama
at 2019-08-29T15:03

利率好低

By Irma
at 2019-08-30T01:55

請問你開的哪一家？

By Regina
at 2019-09-03T14:40

理財型房貸，這種貸款是有擔保品，也就是房子，現在
房貸都是1.6x%, 所以理財型房貸1.8%算高的。

By Anonymous
at 2019-09-03T19:30

理財型房貸利率雖比一般房貸利率高，但只會高一點點
。理財型房貸額度是來自已經還款房子本金，並參著
房子現值，銀行提供給房貸人，一個動用理財型房貸額
度。

By Erin
at 2019-09-04T13:19

公教信貸才1.6x ..

By Bennie
at 2019-09-05T04:20

信貸又不可能給你500萬額度。

By Michael
at 2019-09-07T18:36

重點是只要還利息還可以續約持續只還利息
等於槓桿比開高很多

By Blanche
at 2019-09-07T19:54

唯一的風險就是銀行不續約要你馬上還

By Joe
at 2019-09-09T01:50

怎麼聞到了崩盤的味道......看來多軍該小心了

By Annie
at 2019-09-12T23:05

回一些樓上的問題，首先理財型房貸，顧名思義就是要
你有房子來抵押才能申請的貸款，這部分利率會約略
高於或等於首購族房貸利率。還款部分分為還息不還
本跟還本亦還息（含寬限期），這樣的區別主要差異在
借款年限，如果借款年限越長，銀行基於資金成本的
考量，是會要求借款戶還本的，但通常可以談寬限期。
所以當你購屋貸款繳到一定期限，其實是可以用這種
方式來活化自己手上的資產的。

By Todd Johnson
at 2019-09-13T19:11

（備註：還息不還本的年限通常為一年，到期借新還
舊續約的方式辦理）

By David
at 2019-09-18T05:52

1.8那間，站內信

By Anthony
at 2019-09-20T04:01

丸惹大家的股價真的要飛天了被一堆槓桿炒上天

By Franklin
at 2019-09-21T16:05

上述是一次撥貸的方案，另外版大說的額度部分（隨
借隨還，按日計息）則有可能當初申請房貸時就已經搭
配額度一起申辦（當然也可以事後申辦），利率會依
照當時房貸利率再加碼（加碼幅度不會太大）計算，這
種的普遍會是一年一轉單方式辦理。（事後申辦的就要
看各家銀行的貸款方案，來決定利率了。）

By Lucy
at 2019-09-25T10:49

1.8的是那家銀行，我也不敢確定，因為目前蠻多銀行
都有這塊業務，以三大族群的利率較低分別是（1）軍
公教（2）醫師、律師等國家認證者（3）中小企業主暨
百大上市櫃公司主管階級（年收入破百萬者）。大致上
如此，細節部分還是要請大家去各銀行問問看（建議以
自己往來的主銀行優先詢問）

By Rebecca
at 2019-09-30T08:10

一堆公教1.8??你先看看借不借的到500吧

By Caitlin
at 2019-10-01T02:31

理財型說1.8算高..傻眼是循環動用不是本息攤的貸款
耶這幾年房貸利率低到人人都以為自己隨便都可以貸
到便宜的資金

By Joseph
at 2019-10-05T21:01

一堆參雜的資訊在市場上流通表示糕點真的到了

By Una
at 2019-10-07T03:11

同意樓上，聞到泡沫化的味道......

By Bethany
at 2019-10-09T23:18

回一下L大的推文，大概就是這樣沒錯（放款作業5p原
則）。另這個跟信用貸款不一樣喔，信用貸款受限於
金管會規範，借款人每月繳納本息不得高於個人收入每
月薪資收入1/3暨貸款總金額不得高於月收入x22倍。因
為這是屬於理財型「房貸」，所以才可以免除上述規範
，但銀行依然會評估擔保品價值（有差額才能借出）暨
個人收入是否能負擔得起每月應還款金額（一次撥貸
的理財型房貸）。額度部分就相對簡單，舉例來說如果
你借出八百萬房貸，當時申辦時即搭配額度方案，當你
繳納超過一成或二成時（亦即房貸餘額剩720萬或640萬

By Lydia
at 2019-10-13T03:49

時），多出來80萬或160萬的部分即是您可任意動用的
金額。

By Joe
at 2019-10-17T07:18

當醫生真是有優勢

By Carol
at 2019-10-18T03:43

1.6%公教信貸只有200啊不過免擔保80不錯用

By Hedwig
at 2019-10-22T09:18

回一下j大，是的雖然最高可以貸到200萬元，但是超過
80萬元，就要找一個同樣是軍公教的保證人保證才行。
（這次好像是土地銀行得標公教信貸，有興趣的人可以
到他們家官網查詢相關資料）

By Olivia
at 2019-10-23T23:27

這次活動到110年約聘僱一樣可以貸不用正職

By Edith
at 2019-10-26T18:58

我是1.88%

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