討論一下套利投資可行性？理財型房貸分享 - 股票

By Mia
at 2019-07-28T08:28

Table of Contents

小弟也來分享我的新手經驗，目前30歲

去年七月在嘉義市買了670的透天預售屋

因為剛結婚、蜜月也沒有太多餘的現金

怕預售屋款沒辦法嘎過來所以借了80萬1.67%信貸，分7年每個月繳一萬

蓋屋期間貸款也是得照繳不如就來學怎麼投資股票

（深知本大利小利不小，本金不夠的我只能用貸款的資金去投資）

（新手第一次進場）在二月、三月陸續買了股票（台泥、台新金、永豐金、亞泥）獲利真的很不錯有三檔到達到20%報酬率，可惜新手腿軟跑太慢

在這幾個月的時間，思考自己的投資方式。為了達到本金最大效益，選擇每年/每兩年，「增貸」一次，讓自己的本金一直持續高於80萬（第二年+12萬=92）（第三年+24萬=104）

後續的做法是透過家人的房子來貸款做投資

假設鄉下公寓只能160萬、20年，先框出第一年的緊急預備金。第一年的房貸都從預備金繳納。也就是說我有一年的時間可以運用這個方式去投資

以上，希望自己的盲點可以透過版友得知。

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All Comments

By Andrew
at 2019-07-31T18:28

跑太慢？事後論都是沒用的，你怎知如果7%走人之後會
不會漲到30%？

By Jake
at 2019-08-01T21:17

股票入場前就要有既定出場策略，一開始不移動停利
的話就是定點出場之後都不要想太多

By Skylar Davis
at 2019-08-03T04:54

風險是不是太大了？房貸+信貸

By Gary
at 2019-08-07T15:05

應該考慮萬一不幸賠光，光靠薪水能否撐過

By Charlotte
at 2019-08-10T04:34

你這樣賣在回檔才是正確的

By Adele
at 2019-08-14T00:48

不要全部做價差部分資金領股息比較穩

By Irma
at 2019-08-18T04:48

請問是哪家銀行信貸呢利率滿不錯的

By William
at 2019-08-20T20:09

1.67% 公務員?

By Andy
at 2019-08-21T10:47

嘉義市670買得到透天？可以告知建案？

By Jake
at 2019-08-22T15:32

能拿1.67%的條件就那幾種，一般人想都別想了

By Aaliyah
at 2019-08-24T17:59

1.67%......穩賺不賠

By Kumar
at 2019-08-26T17:34

土銀...公教...軍沒有唷....我也請我姐夫幫我貸80..
..月還10073....7年....

By Catherine
at 2019-08-27T23:16

公教人員貼心相貸有1.67% 沒有保人最多可以80W

By Zanna
at 2019-08-28T02:41

是土銀的沒錯

By Joe
at 2019-08-28T13:28

軍公教是一大群羊

By Callum
at 2019-08-31T04:49

土銀如果校官的話，房貸還可以到1.657

By David
at 2019-09-02T11:22

上面講錯了是信貸，房貸統一利率1.652

By Gilbert
at 2019-09-02T17:12

很穩阿這叫錢滾錢殖利率大於貸款利率就是賺了

By Odelette
at 2019-09-04T14:38

原來嘉義透天比花蓮還便宜

By Joseph
at 2019-09-05T22:53

總體經濟學的一些基本理論要去涉略，貨幣與利率，
漫步華爾街跟公司的品格記得看

By Ina
at 2019-09-07T05:19

1.67%，7年，此方法只限公教，其他人不用想

By Blanche
at 2019-09-07T22:05

水泥今年真的很猛比金融還更爆衝

By Olivia
at 2019-09-08T05:57

其實多頭市場投資心得通常沒參考價值，要至少一次經
濟循環，再來驗證。不需要金融海嘯但至少也要歐債
等級的循環。

By Hedy
at 2019-09-10T03:51

現在是多頭獲利一定不錯(我也是) 但誰知明天會不

By Hardy
at 2019-09-15T01:10

會就急轉直下如果帳面虧息也配得少到時候又會如
想呢?

By Belly
at 2019-09-18T23:20

我也借了3.2%的信貸

By Sarah
at 2019-09-19T20:26

1.67真的是可以

By Brianna
at 2019-09-23T02:02

看看一堆公司的股利吧一堆在金融海嘯時期殖利率
還超過2%以上的公司多的事低利很難不賺

By Elizabeth
at 2019-09-27T04:00

又是軍公教

By Necoo
at 2019-09-29T16:45

嘉義市透天670萬？你買北社尾路嗎？

By Eartha
at 2019-10-02T10:32

貸款投資幾年前在股版視為大忌
除非已經練功好幾年，紀律分析一把罩了

By Mason
at 2019-10-04T09:47

信貸1.67趴也太爽了吧！

By Zora
at 2019-10-07T05:28

話說市郊魚市場那新房子都還要八百萬 670真的很好奇

By Rachel
at 2019-10-11T21:58

請問文中說得「透過家人的房子來貸款做投資」一事

By Una
at 2019-10-13T01:42

是指借貸人是自己，然後可以用家人的房子做房貸？
對這個不太了解，以為都是要自己本人的房子才可以？

By Edward Lewis
at 2019-10-14T01:01

1.67%只是資金的時間成本厚一點而已 = = 不是真的不
會賠...

By Hedy
at 2019-10-15T06:18

多頭參考就好

By Emily
at 2019-10-19T08:16

有趣的是很多公教都沒去貸

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