討論一下套利投資可行性？ 理財型房貸分享 - 股票

Frederica avatar
By Frederica
at 2019-07-27T09:25

Table of Contents


其實一家好的公司透過貸款來發展事業是絕對正向加分的
利用銀行的低利資金來操作槓桿，用錢來滾錢
人也是一樣，透過一定的貸款來進行投資
在自己現金流可以負擔的範圍內利用銀行的錢來賺錢
中間的利差就是自己的獲利範圍(當然要考慮股價差的風險)

其中跟銀行借錢的管道，我自己在使用理財型房貸覺得不錯
當自己有沒有貸款的不動產，或是有貸款但是已經還了一些金額
就可以去跟銀行申請一定的透支額度，不但利率低，而且可以隨借隨還以日計息
也不會有每月要還本金的問題，所以要拿出來賺利差也不會有每月的資金壓力
利差賺到之後再把股票賣掉整筆還銀行就好


這種商品的好處就是如果可以準備一個額度隨時運用

1.如果遇到大盤有投資時機的時候，可以隨時有錢加碼進場

2.賺取除權息利差(長短期均可)

以我自己來看，短期除權息利差其實不錯

我會挑選台股的權值股，評估有很高的填息機會後

可以在除權息前買進，填權息後賣出

假設鴻海每張配4元，買進50張參加除權息，以每股80元算

動用理財型房貸資金400萬，年息2%，過程中不用還本金，完全用銀行的錢來幫自己獲利

假設鴻海3個月內填息，我的利息成本400萬*2%/365天*90天=19726元

配息收入50張*4000元=20萬

等於3個月可賺進18萬左右

如果扣一扣手續費、交易稅、補充保費及所得稅等，大概也還有個15萬

當然過程中最大的風險就是是否能填息

這就靠自己去判斷填息可能性了，畢竟投資一定有風險

不過就算股價真的有閃失無法填息，也還有配息的額度大概10-15%的股價可以凹

所以我會買權值股來當標的，起碼就算貼息我還不會虧本金虧得太誇張


分享自己的投資經驗，如果有盲點還請各位先進提點，謝謝!!

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Tags: 股票

All Comments

Jacob avatar
By Jacob
at 2019-08-01T03:34
推 年利率能2% 應該是聯徵記錄很好？
Eden avatar
By Eden
at 2019-08-03T22:10
建議超貸 能更賺
Freda avatar
By Freda
at 2019-08-04T02:33
什麼是理財型房貸？有房子且已繳超過400？
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2019-08-04T09:41
最大的風險就是 賺了股利 賠了股價 住套房
Dinah avatar
By Dinah
at 2019-08-04T10:57
掉了工作 少了薪 付不了息 房被法拍 家破人亡
Thomas avatar
By Thomas
at 2019-08-09T05:56
你都覺得會填息了為什麼不除息後買進....
Lydia avatar
By Lydia
at 2019-08-11T21:52
很多好的股票，除息後是直接跳空一半填息
Michael avatar
By Michael
at 2019-08-12T04:32
推，但是別凹，沒填回來就是賠，沒有什麼幾%給你凹
Michael avatar
By Michael
at 2019-08-15T07:34
如果想穩定點，去買個高殖利率的債券，隨便都超過2%
，到期還本金，長期穩定
Edwina avatar
By Edwina
at 2019-08-19T08:23
去年減資兩成，剩40漲，然後股價回到80怎辦
Tom avatar
By Tom
at 2019-08-22T09:10
推
Victoria avatar
By Victoria
at 2019-08-22T20:26
借越多賺越多，等於自己當銀行....
Selena avatar
By Selena
at 2019-08-26T13:17
公司擔保的2%很簡單
Edwina avatar
By Edwina
at 2019-08-28T13:36
重點是怎麼貸到 2%
Queena avatar
By Queena
at 2019-09-01T14:01
玉山金表示：
Mary avatar
By Mary
at 2019-09-02T20:35
鴻海獲利上90我認為沒問題
Kyle avatar
By Kyle
at 2019-09-06T04:43
我也有使用理財型房貸 利率1.86%(房貸利率1.61%加一
碼）
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2019-09-07T21:30
結果鴻海跌到剩50爬不起來 風險真大
Elma avatar
By Elma
at 2019-09-09T14:31
2%的資金拿來賺股票很穩風險沒多大
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2019-09-12T05:20
除息買到台塑集團怎麼辦
Susan avatar
By Susan
at 2019-09-15T04:45
推，比起融資買股，借低利來買，利息跟壓力小很多
Brianna avatar
By Brianna
at 2019-09-17T06:56
這輩子應該超貸的時候在2008年那時候。但是你壓身家
了嗎？
你超貸借錢融資買股票期貨了嗎？我覺得你沒有，所以
才在這邊發幻想文。
Hedy avatar
By Hedy
at 2019-09-19T18:21
問題是你真的敢這麼做嗎？5千點4千點的時候。那時
候流行的可是現金為王。
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2019-09-20T03:15
理財型房貸可以只還息不還本喔？
Odelette avatar
By Odelette
at 2019-09-23T06:52
而且沒人知道低點在哪裡。7千點進場?6千點?5千點？
Ethan avatar
By Ethan
at 2019-09-28T02:58
借錢進賭場。抵押房子玩你敢嗎？
David avatar
By David
at 2019-10-02T12:20
可以用個股期再加七倍槓杆 溫馨提醒
David avatar
By David
at 2019-10-07T08:09
2%多的理財型房貸很常見啦 房子擔保 跟信貸差多了
Heather avatar
By Heather
at 2019-10-11T21:03
怎麼整天有人在叫人押身家? 請問哪支股票漲到現在沒
回頭過的?? 沒有阿
Lauren avatar
By Lauren
at 2019-10-13T03:46
投資是長時間的累積, 低點進場就一定賺的比較多嗎??
Agnes avatar
By Agnes
at 2019-10-18T03:45
可以獲利的債權7.2%利率，你可以試試...這樣玩
Yuri avatar
By Yuri
at 2019-10-18T11:28
這種玩法玩到今年的DRAM會很嘔吧 除息後噴到外太空
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2019-10-23T02:35
倒是舉例的2317可以用股淨比跟本益比來看 目前確實
偏低
Callum avatar
By Callum
at 2019-10-24T14:09
如果買到群創就GG了
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2019-10-29T00:55
天底下沒有白吃的午餐 這是永恆不變的真理
Jack avatar
By Jack
at 2019-10-30T01:03
你的收入還有退稅的8.5%沒算到
Jacky avatar
By Jacky
at 2019-10-31T17:54
低利借其實只是在報酬風險的效率曲線上移動而已
Kelly avatar
By Kelly
at 2019-11-01T04:40
簡單說提高了自己的獲益率的同時也增加了自己的風險
Quintina avatar
By Quintina
at 2019-11-04T12:04
投資最忌諱的就是貸款... 什麼 你說人家書上這樣寫
！？目前這麼高 又不是2008-.-
Bethany avatar
By Bethany
at 2019-11-05T11:47
除非你能把變高的風險轉嫁 不然在效率曲線上移動
Isabella avatar
By Isabella
at 2019-11-07T05:30
別說跌趴的例子 = = 通常財報還行的股票在除權息前
會漲到某個幅度..這時開槓桿去接等於風險上加風險..
Jack avatar
By Jack
at 2019-11-11T16:02
看不出有什麼太大的意義
Steve avatar
By Steve
at 2019-11-12T06:21
往例的自有資金的風險就是"資金時間" 但你這例的做
Candice avatar
By Candice
at 2019-11-13T04:40
法"資本時間"的成本完全不同於前者..所以風險上加風
Dinah avatar
By Dinah
at 2019-11-18T00:41
險 這種槓桿法 有沒有考慮直接去賭場/選擇權/期貨?
當做資產沒買?
James avatar
By James
at 2019-11-18T05:40
這樣輸了比較乾脆點 看是要挑地方了結自己還是乖乖
Dinah avatar
By Dinah
at 2019-11-20T09:42
題外話:最近地產相關好像蠻缺業績? 連宅在家都能遇
到按電鈴問有沒有賣房子的 = =..然後這時間點看到這
Tracy avatar
By Tracy
at 2019-11-20T13:28
類文..真的讓人發笑 真"巧"阿 XD?
Mary avatar
By Mary
at 2019-11-21T22:08
跟銀行擔保貸1.6%的 再去買他家的特別股
Oliver avatar
By Oliver
at 2019-11-24T12:45
舉鴻海當例子喔...
Rae avatar
By Rae
at 2019-11-25T05:51
推一個..懂的人自然就懂..
Dinah avatar
By Dinah
at 2019-11-28T19:52
一年一次？
Caroline avatar
By Caroline
at 2019-12-01T12:14
真正的有錢人就是借低利去買資產，一堆不懂的就只
及未實現獲利300
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2019-12-02T13:23
能當有錢人的提款機，我也是跟原po樣房貸及公教信貸
，從菜桶上台到現在，用700出的資金，拿到100萬股利
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2019-12-03T02:57
寬限期不用還本金也才2年而已
Jack avatar
By Jack
at 2019-12-07T04:35
凹單再凹單，理財放貸再二胎，很快就居住自由。
Enid avatar
By Enid
at 2019-12-10T20:05
窮人只會質疑可行性
Olive avatar
By Olive
at 2019-12-11T04:04
所以你是寬限期以後就停止操作喔......
Freda avatar
By Freda
at 2019-12-14T22:50
沒質疑能不能借到錢。這辦法有時都會有人說。首先你
先要有一棟房子。假設有了，再來就是買到股票一定要
能填息。
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2019-12-18T05:05
大盤都在網上怎樣都可以。往下時...算了，爽就好。
其實想搞就搞也不用問人
Bennie avatar
By Bennie
at 2019-12-19T20:29
你知道什麼是除權和除息嗎?
Regina avatar
By Regina
at 2019-12-21T22:34
跟房市一樣。房地產往上時，一堆投資客買房子，再
抵押，二貸再貸再買，爽賺房地產。但是一往下就會出
事。我要說的大概是這個意思
Kumar avatar
By Kumar
at 2019-12-22T19:08
房貸信貸歐印，質押借錢再歐印！？
歐印台積電跟台灣共存亡！
Kama avatar
By Kama
at 2019-12-26T08:28
假設股價都沒動，只拿股息股利好像沒虧，事實上還是
要繳所得稅不是？
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2019-12-30T16:49
你會怕賺錢要繳所得稅就不用賺錢嗎？
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2020-01-04T02:10
感謝分享，這確實是一個方式，主要是看能不能不填息
Faithe avatar
By Faithe
at 2020-01-04T20:12
感謝分享 觀察歷年個股填息狀況 可降低風險
Mary avatar
By Mary
at 2020-01-06T14:48
感謝分享，關於成本的部分能否再精算？
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2020-01-11T11:42
推一個，酸民只會嘴，都會套利了選不會填息的股票嘛
？
Ida avatar
By Ida
at 2020-01-12T03:25
怕繳稅所以不投資哈哈哈哈哈
Kama avatar
By Kama
at 2020-01-13T14:35
可行 如果我也會這樣做 只是目前無法借錢
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2020-01-13T20:02
我的方式和你差不多，但是因為沒有不動產，所以改用
股票質借的方式來完成
Edith avatar
By Edith
at 2020-01-15T16:59
你講的案例跟我本身幾乎9成5相似，這是可行的，因
為我目前就是這樣
Joe avatar
By Joe
at 2020-01-16T04:27
感謝分享，很有用的資訊
Tracy avatar
By Tracy
at 2020-01-20T15:47
看到很多人不知理財型房貸是啥我就放心了
Emma avatar
By Emma
at 2020-01-23T19:51
用力把房貸還光後覺得無負債不代表財務自由，今年
找個利息1.65%貸10年的，準備分批一年內投入存股，
到底能不能有獲利5年後再問我XD
Ethan avatar
By Ethan
at 2020-01-24T04:25
回樓上，我去年就這樣，貸出來的部分買特別股，一年
就把貸款的利息錢給賺回來了
Erin avatar
By Erin
at 2020-01-24T09:53
笑死 從這篇開始起崩 朝聖

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Kyle avatar
By Kyle
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By Ophelia
at 2019-07-27T07:35
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By Erin
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Hedda avatar
By Hedda
at 2019-07-27T06:07
1.原文連結： https://tinyurl.com/y6f8qvkf 2.原文內容： 日若將韓踢出白名單 衝擊千種進口商品、石化業也遭殃 〔財經頻道／綜合報導〕日本傳出最快在下週五（8月2日）的內 閣會議上，決定是否把南韓踢出貿易優惠「白名單」，而南韓約 「超過1千多個品項」恐將被免除優惠待遇 ...