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觀望者選後出籠 賴正鎰：房地產可以再好10年

2018-11-25 12:47經濟日報 記者游智文╱即時報導

九合一選舉結果出爐，全國商總理事長賴正鎰今（25）日說，過
去兩三個星期來看房卻不敢下訂的準購屋者，昨晚與今早都開始
回到案場下訂，選後氛圍明顯變化，復甦的房地產可望加速上揚
，可以再好10年。

賴正鎰認為，藍綠應該回到台灣經濟面，共同拚經濟，且在九二
共識下恢復兩岸交流，加上肥咖條款效益，不僅景氣回溫，首購
族會大舉出籠，連大戶房型也會開始增加成交機會。

賴正鎰說，房地產在去年底落底後，今年已經呈現U型反轉，選
舉後的藍營執政縣市大增，且都以拚經濟為主軸，而且明年起肥
咖條款生效，這麼多的資金回流台灣，只要政府能好好運用這些
資金來投資建設台灣，擴大內需，相信明年起房市與股匯市會加
速翻轉，股市輕鬆回到萬點，房市更能回到十年前的每年轉移棟
數30萬棟以上，回到房市正循環。

他說，肥咖條款效益會越來越明顯，政府應把握這波金流，利用
回流游資投資台灣機會，回台資金優惠辦法應儘快討論定案，還
有像是新經濟移民法，也應趕緊立法通過，吸引更多外國人才來
台，一旦經濟景氣好轉，股市回到萬點，每天成交總量恢復到
1,200億元以上，讓全民都有利可得的情況下，同時，在房市利
多政策下，兩者加乘效果會更明顯。

賴正鎰看好房地產表現，他說，全台今年前三季不動產移轉交易
棟數已有20萬5,832棟、年增4.5%，六都房市在選前都宣布今年
要調降地價稅、危老條例加速市區更新、油價凍漲及公共建設各
項利多持續加碼之下，今年前10個月交易續升溫。

他預料全台今年房市可望突破28萬棟，離回到30萬棟的房市熱絡
指標只差一小步。選舉結果讓他更看好明年房市表現。

賴正鎰指出，財政部日前又決定將八大公股銀行承作，原本今年
底要截止的「青年安心成家購屋優惠貸款」，延長兩年到109年
底，來減輕國民居住負擔，落實居住正義的成效。青年安心成家
的分段利率的首年最低利率為1.44%，比五大銀行新承做的房貸
利率1.62%還要低，而且基於買房需求大增，政府還新增一段式
機動利率1.68%的方案，讓民眾選擇，首購青年應該要把握機會
。


3.心得/評論：
這麼厲害，一個地方選舉結果，就可以讓房地產的表現爆發。
建商售價拉高，銀行利率下降，這樣真的對首購族比較好嗎？

那說好的打房政策呢？

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