親屬間財產交易 須提證明 - 稅務

親屬間財產交易 須提證明

2022-10-26 23:32 經濟日報／ 記者 陳姿穎／台北報導

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南區國稅局昨（26）日表示，為了防止親屬間以虛構買賣方式逃避贈與稅，稅法規定即使
雙方在私法上有買賣約定，仍會被推定為「財產贈與」行為。本報系資料庫


南區國稅局昨（26）日表示，為了防止親屬間以虛構買賣方式逃避贈與稅，稅法規定即使

雙方在私法上有買賣約定，仍會被推定為「財產贈與」行為。不過，若能提出已支付價款

的確切證明，不在此限；想要免除被課徵贈與稅，納稅義務人必須負舉證責任。

國稅局官員表示，依《遺產與贈與稅法》規定，二親等以內親屬有財產買賣行為，若沒有

實際付款證明，將認定為贈與行為，將依稅率10％至20％課徵贈與稅，但如果能提出具體

支付證明，可視為一般買賣課稅。

南區國稅局表示，民眾李先生詢問，若將名下房產賣給弟弟，辦理不動產移轉登記前，是

否要先辦理贈與稅申報？官員說明，楊先生與弟弟為二親等內的親屬關係，雙方財產買賣

除提供買賣契約書，仍須檢附收付價款證明文件，向國稅局辦理贈與稅申報，經審核買賣

行為確屬事實後，國稅局會核發「非屬贈與同意移轉證明書」，楊先生才能至地政機關，

辦理不動產移轉登記。

國稅局官員提醒，民眾辦理二親等親屬間不動產買賣時，務必保留相關交易價金支付流程

證明，且支付價款不得源自出賣人貸與，或出賣人提供擔保向他人借款等情形，如經查獲

有虛偽不實，將以贈與論課徵贈與稅。

官員表示，法規僅限二等親間財產買賣課徵贈與稅，近來有些民眾利用三等親做交易或是

交叉買賣方式，先將房屋賣給三等親以上，再由三等親的親屬轉賣給自己的子女，藉以規

避稅法推定二等親的規定。稅局會結合銀行資金流程進行查核。

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