要申請房貸 要怎麼先培養信用? - 貸款

※ 引述《Elan0214 (科技始終來自於人性)》之銘言：
: 我是國營企業的員工 目前想買房 手頭上大概有70萬現金
: 想買300萬的房子 可是有前輩跟我說 最好辦一張信用卡(我本身沒有信用卡)
: 使用它 累積信用 可是我有學貸20萬 每期都有還 沒有延遲繳款的紀錄
: 繳學貸 不能累積信用嗎?
: ps:如果我在高雄地區 想買法拍屋 高雄地區有銀行在做法拍代墊嗎?

提問者 您好；

Jerry針對問題、提供個人銀行貸款與授信實務經驗回覆如下~

『房屋貸款為一有擔保抵押性質的貸款，與一般無擔保信用貸款完全不同；所以有沒有信
用卡不是購屋辦房貸的關鍵因素。關鍵在於頭期款、收支比計算與財力證明的有無』而已

*學貸並不能作為信用往來培養的產品
*除非未來會申請信用貸款、才有申請信用卡培養個人信用的必要性
*70萬頭期款、總價300萬的房屋是可以考慮；但法拍屋必須先支付兩~三成保證金，之後才
是銀行貸款部分；包括渣X銀、第X銀、彰X銀都有法拍屋貸款，不妨請提問者自行詢問。



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