被房貸壓得好累 - 貸款

如果沒有其他機構可以讓你轉貸
只有農會一條路的話
我覺得你可以去問一下農會
確認一下是否提前還款不會有違約金甚麼的
如果沒有 像一般房貸可以隨時還款的話
雖然繳20年總額快300萬
但是這是最壞的狀況
如果你繳了2年 就有了穩定的工作可轉貸
或是這期間有多兼家教存的錢
就五萬十萬的慢慢把本金還掉
利息錢就會減少一點
就不會繳到300萬
至少可以暫時紓困 期待未來
懂嗎?加油阿 辛苦了


※ 引述《asics1112 (Asics)》之銘言：
: 各位前輩大家好！
: 看到我又上來回文就知道一定是不甚順利了
: 簡單概述一下目前狀況
: 1. 目前我的收入是早上的代課、下午的課輔跟家教約四萬左右，但程序關係學校薪資要下個月(教完後的月份)才拿得到，所以現在月底非常艱難。
: 2. 已經問過郵局，我根本無法過任何門檻，沒穩定工作、沒所得。
: 3. 目前只能繼續跟農會貸 2萬/月，或是轉貸 1.2萬/月 但要撐20年 總共三百萬的超不划算利率。
: 4. 朋友沒有這巨額資金能讓我週轉，想想也是，誰有180萬的閒錢能借人運用，這條路著實斷了。
: 以上，跟許多人也討論過，
: 大部份不建議把房子賣掉，
: 畢竟終其一生可能都買不起第二棟了，
: 都建議我降低貸款月付，
: 咬牙把房貸還完，
: 但屋漏偏逢連夜雨，
: 本來要租房間的房客又臨時退租，
: 暫時有燃眉之勢。
: 今天上來的主要原因是想請問，
: 有沒有銀行能跟我談一下貸款，
: 我打算改由我為借款人、我媽當提供擔保品的人，
: 貸款金額180萬，每個月約還1萬左右(不太懂利率)
: 期限大概是15年，藉此紓困。
: 不斷麻煩各位真是不好意思，
: 但這個半夜我又作了惡夢，
: 夢裡我媽跪求我給她兩到十萬的生活費，
: 我根本無力支付，只能相擁而哭，
: 我真的很想早日解決這個問題，
: 希望能早點讓我媽不再為錢所困，
: 謝謝，謝謝！
: ※ 引述《asics1112 (Asics)》之銘言：
: : 各位閱歷豐碩的大大晚安
: : 小弟正遭逢人生裡非常艱難的時期
: : 希望有經驗的您能給予建言
: : 故事背景：
: : 前年我爸媽離了婚
: : 我爸給了我媽兩條路
: : 1. 給一百萬，我媽帶著我離開。
: : 2. 房子留給我們，但附著當初他以房子抵押的貸款（20000/月）
: : 於是家母為了我們的居住與安定
: : 選擇背下了房貸
: : 故事開始：
: : 我爸給我們緩衝兩年
: : 因此房貸幫我們還到今年九月
: : 而我去年才畢業
: : 畢業後到國小實習並準備考試
: : 可惜的是沒應屆考上
: : 只有個小小代課老師撐著家計
: : 於是乎
: : 我現在薪水約莫三萬多
: : 扣掉即將到來的房貸兩萬
: : 剩餘一萬要養家 養我媽 我自己隨便
: : 根本不敷使用
: : 因此想轉貸降低每月定款
: : 核心問題：
: : 我現在不是穩定工作
: : 我媽也沒有工作
: : 有辦法貸到180萬嗎？
: : 原是跟農會借貸
: : 但每月還的金額過高
: : 想換別的方案卻是每月12000還20年（總計逾三百萬）
: : 我的想法是轉向其他金融機構借一筆（約180萬）還給農會，再每月一萬上下的金額還給該金融機構，不知是否可行？
: : 額外設定：
: : 1. 我媽年逾半百多，婚後無業，難以重返職場，且體弱多恙，無法工作。
: : 2. 我媽名下有這間房子，根本無法申請任何補助。
: : 3. 還有個姐姐，但薪水只有兩萬，扣除花用，每月約給5000，且不願付房貸想嫁出（現居男友家）
: : 4. 代課時數不穩定，加一加才三萬多，且寒暑假無薪水...
: : 結語：
: : 我的方式比較笨
: : 1. 是兼家教或兼差，湊到破四萬。
: : 2. 跟有資金的人借180萬，每月攤還一萬多約莫10或15年還完、但我身邊也都是剛畢業的學生，此計難行。
: : 3. 這本該是家務事自理的，但我真的不知道該如何解決這個問題，沒有任何機構幫得上忙，也不清楚這些運作，希望有法子或建議的您能提供我方法，我真的不想在看到我媽每天愁眉苦臉輾轉反側的樣子了。謝謝你們。

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