被催繳100~103年的地價稅差額 - 稅務

白話的說，妳祖父99年遷出戶籍後，
雖然之後又將戶籍遷入該處，但是你們少了一個動作：

你們沒有"重新提出申請"該處地價稅適用自用住宅稅率。

http://goo.gl/Ak6FHu

這點沒有什麼可爭辯的，只能乖乖補繳。


但是，可商確的地方在補繳金額。

請問那塊地也是由他們四人共同持有嗎？（還有，房屋的所有權人到底是誰？@@）

https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1186037779.A.294.html

申請自用住宅用地適用的條件：

一、土地上的房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。

二、辦竣戶籍登記：
　　係指土地所有權人、其配偶或直系親屬於該地辦竣戶籍登記。

房子跟土地皆是四人共有，
若如妳所言，妳叔叔的戶籍自始至今都在該屋的話，
就算妳祖父遷出戶籍→導致妳父親、妳姑姑的持分要用一般稅率計算
（因為兄弟姊妹間為旁系親屬，叔叔的戶籍不能讓他們適用自用住宅稅率）

應補繳一般稅率的地價稅，應該只有四分之二而已。

除非"房子跟土地皆是四人共有"這個前提妳敘述有誤XD

這部分可以跟稅務局要求更改，這是你們應有的權益。


※ 引述《EVICE (伊凡獅)》之銘言：
: 感謝PttLifeLaw板友的熱心告知，讓小妹得以來到此板，希望各位能撥冗閱讀此篇
: 以下，小妹盡量簡略敘述事情經過，還望各位能多多提供意見。
: 祖母過世後，房屋由祖父與三名子女共同繼承，原本祖父與次子同住，後因雙方發生糾紛
: 民國99期間，長子（我父親）為求方便就近照顧祖父而接過來，因此更改戶籍，約隔兩個
: 月後，因殘障手冊等相關問題又再將戶籍遷回原地址，期間次子（我叔叔）之戶籍與子女
: 都住在此處直至今日。
: 我祖父於103年底過世後，長子（我父親）接到稅務稽徵處的來函指出「自99年8月起核與
: 土地稅法第9條規定不符，自100年起改按一般用地稅率課徵地價稅，並補繳100年至103年
: 之一般用地與自用住宅用地稅率差額地價稅」並表示這段期間內「無本人或配偶、直系親
: 屬設立戶籍於該地」所以要求我父親繳交100年至103年的地價稅差額。
: 問題：
: 1. 我祖父在99期間雖有遷出戶籍之事實，但約隔兩個多月後又遷回，這樣仍要繳交100年
: 至103年的地價稅差額嗎？
: 2. 由於此處為四人（祖父與三名子女）共同繼承，100年至103年這段期間，我叔叔都住
: 在此處，故我父親一直認知此處為自用住宅，加上於戶籍更動後，本應於100年度就該
: 更改稅率的稅捐稽徵處也未曾更改為一般用地之稅率，因而造成我父親在不知情的狀
: 況而積欠稅務，請問我們可以就這點來申請催繳無效嗎？
: （去電稅捐稽徵處時，對方表明當處沒有告知之義務，在說明此差額應為當處疏失所
: 造成時，對方也只是不置可否的嗯嗯幾聲帶過。）
: 3. 目前為止似乎只有我父親收到稅捐稽徵處的催繳信，從來函的每年補繳稅額
: （$4300~4500）與該處土地面積（約10.5平方公尺）來看，稅捐稽徵處要求我父親繳交
: 的似乎是稅率的全數差額，想請問為何是全額而非單只有繼承的四分之一？
: 感謝PttLifeLaw板友的回應：欠稅由遺產中支付，當然也由繼承人共同負擔囉。
: 繳款書只要向其中一人寄出，但其他繼承人應該也會收到，也可參考稅捐稽徵法。
: 希望各位能幫忙解答或提供建議，如尚有內容不足、敘述不清之處，盼請提出需補充之處
: 小妹必會儘速更新；被催繳的地價稅總額高達一萬七，對大多數的家庭來說，都是一項非
: 常沈重的負擔，懇請各位能就所知的稅務知識幫幫我們家，再次感謝！

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