蘆洲房屋轉增貸及相關問題請教 - 貸款

有轉貸增貸需求

房屋位置：新北市蘆洲
房價:約1000-1100萬(屋齡約21年 電梯大廈社區)
目前貸款銀行：台新銀行 原貸款金額480萬 利率 I+0.62%
目前貸款餘額剩約210萬(勞貸+首購) 無其他任何貸款或負債
預計轉增貸款:150萬 20年(目的是要用來整修房屋)
希望貸款利率:1.9%以下 一段式 有無寬限期不拘

貸款人資訊：
1.貸款人:40歲 女(老婆是屋主) 或 40歲 男(老公) 也可以為連帶保證人
2.老婆年薪約75萬,老公年薪約 100-110萬(但是公司申報的扣繳憑單約70萬)
3.信用卡:台新、中信..老婆 玉山、花琪..老公 (兩人皆正常繳款無欠繳)
其中老公的玉山商務御璽卡每月刷卡金額平均約2-3萬，因為常往來大陸出差

原銀行之前有讓我老婆直接寫貸款申請書(只是詢問，業務說要寫申請書，才知道額度和
利率，這點我事後才知道，其實有些不理解?更怕這樣會不會影響我們還可以再找其他銀
行談談看?懇請各位大大解惑)

現況業務回覆已核貸的條件(還提到七月底前一定要用??)：

1.額度100萬，利率2.3 %，19年
2.額度200萬，利率2.05%，19年
3.共貸額度200萬，其中100萬，利率2.05%，另外100萬為彈性貸款之類，利率 3.X%，
如果有動用，有動用的部分，則以日計息
4.手續費4500元

原銀行所提的條件，我還沒比較過是否優惠，假如，我們綜合考慮後，找其他銀行，那這
筆業務告訴我老婆已核貸的貸款，會不會造成甚麼影響？當被告知已核貸，其實我是有點
驚嚇的，因為我們預計秋天才要重新裝修，之前是我老婆打去問問，怎麼現在告訴我
已核貸，讓我有點不安心(希望是因為不懂流程，自己想太多...)


如果有其他業務大大有興趣，麻煩站內信請回覆以下資訊:
1. 銀行與方案名稱
2. 開辦費用及其他費用
3. 利率及計算方式(一段式)
4. 總費用
5. 提前償還相關規定
6. 到期總攤還金額
7. 試算每月清償金額

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