萬華三水街房屋 - 貸款

※ 引述《lllk (stand)》之銘言：
: 房屋約十一坪,銀行借50萬,民間有200萬
: 想借銀行270萬,屋主是擺地攤賣衣服的,請問版上有人可做嗎?

版友 您好；

『台北市萬華三水街』

要解除民間設定~轉回到銀行房屋貸款不算難(本人有承辦該項業務)，
但是必須先瞭解：

1.房屋本身是自住還是出租，如自住有無一般室內裝潢
2.借款人除房貸與民間設定外，是否還有其它銀行負債(信用卡、現金卡等)尚未還清
3.借款人是否已婚，如已婚、配偶信用是否正常
4.需先初估房屋的擔保與增貸價值，輔以借款人能夠拿出多少財力(一般銀行往存有無)後
5.房貸是否正常繳款

以上~能否解決問題、端視彼此是否有互信機制


如有疑問歡迎再來信討論
曾任美商銀行、具房信貸與信用卡徵授信與業務經驗
現擔任資深代辦的Jerry

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