萬一崩盤後資金配置 - 股票

資產配置本來就要多元化

在南部不買房產 要買甚麼？
在高雄現今租金支撐房價的狀況下，你不買房跑去租房才是腦袋空了
至於升息的問題更好笑了，台灣沒那個卡稱去升息
就算給你應付民意打假球升息，頂多升個交差意思一下

從當初20年代買房房貸利率地表之高
到現在房貸降到1.6(最近又降了)，沒有升到破5%都不痛不癢的
美國房價高過當初次貸的價格，目前美與陸房貸利率5%之多
對比租金房價投報率過低狀況屬實，才是讓兩地房價下挫的主因

一堆人說租房好，因為你能保證你工作穩定嗎？
每次看到這種論述很好笑，阿不然你租房子可以保證工作穩定嗎？
還是你要學美國人去當流浪漢，你也放不下這個身段拉
在美國當流浪漢是很正常一件事情
在台灣你當流浪漢是代表魯蛇失敗者，加上社會福利根本沒有向歐美如此健全
社會福利來自於每個人的稅金制度(這部分不討論)

高雄房價便宜的程度與20多年前相差不大
差異只在薪資浮動的問題而已
但是在目前地價持續攀高，高雄台中相差約1~2成狀況下
高雄房價要崩跌有夢最美(尤其租金支撐房價，投報率高)更不可能

橋頭新市政 全民萬歲，預售屋都聽過12.13萬一坪(低樓層)
實在搞不董房價要崩去哪裡XD，別拿sars的極端例子來說
在現今社會這種再來一次與登革熱的問題沒甚麼差異了
當初是民智未開，所以別傻拉

股票
你是玩短還是中長？
好比這次股災很多中小型股(高殖利率配的公司)股價都跌破數年來低點
我目前逢低就進場去慢慢買，乖離過大的公司，基本面殖利率高的公司
都值得進場加碼放個一年兩年
或者去找股災結果外資大買有支撐的公司進場
股票你是投機還是投資這部分想清楚

基金
你可以把基金當成長期持有，但是要學會購買和贖回以及未來的趨勢判斷
前陣子阿根廷及巴西，讓新興市場跌到孬孬，一堆人認損賠出
當時美金在29~29.8之間震盪，當時股版有人喊著台幣要升破28
合理匯率是25.26，這種沒建設沒營養的幹話聽聽就好了
當時匯率我分兩批進場29.5 29.1 拿股票賣出的錢轉入美金
現在匯差都讓我獲益6%了

當時新興市場跌破數年新低從去年到現在已經修正逼近30%
這種不去進場單筆之後定期定額才是傻子，近期市場已經彈回10%了
只要站穩季線後市可期，後續就繼續每個月定期定額300USD即可

後續我看好台幣年底年初有機會32震盪，後續就等到33在贖回基金
把美金換回台幣，賺匯差 配息 淨值 三賺

投資別投機，投機的人草都比人高
本業顧好才是最重要，再把多餘的閒置資金去投資非投機
買房量力而為，最壞打算要計算如果失業你可以維持目前生活水平多久
我現在的資產配置(依靠股利 配息)加上流動現金
當金融風暴來失業狀況下，我可以維持五年沒工作
最壞的評估務必要計算出來





※ 引述《LimitDown (跌停)》之銘言：
: 目前小弟有400w 現金，小家庭住南部
: 近期 一直看房子，剛好看到最近股市崩盤
: 買房貸款，是否會遇到升息？
: 投入股票，要是真的崩盤到底
: 不知道該買進哪些必勝股票？
: 感謝，版上股神給個意見

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▕絕不豪洨▏
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