華銀各分行的鑑價金額跟貸款成數一樣嗎? - 貸款

※ 引述《dtt0816 ()》之銘言：
: 各位前輩大家好:
: 最近跟華銀申請1.64%築巢優利貸
: 因為華銀鑑價很保守，又只貸75成，
: 導致現在必須以信貸來彌平資金缺口
: 今天問另一間銀行，願意以成交價貸我8成
: 利率是1.84%一段式機動利率
: 這間銀行讓我不用再頭痛信貸是不是會過的問題
: 只是利率比華銀高0.2%，而且機動利率有升息的壓力
: 所以我在想，如果資料送華銀其他分行會不會鑑價較高?
: 或者華銀其他分行是否有可能願意貸8成?
: 唉!華銀怎麼打房打到自住客...>_<...

版主 您好；

版主也知道華銀為官股銀行、為配合央行打擊房屋投資客與不當炒作達到抑制房價問題，
對於借款人與房屋兩方面的整體條件自然更為保守；
銀行對於房屋鑑價後只願貸放75成成數，
推測應為版主欲購屋的地點並非該行庫房貸授信準則上列為較優質的區域所致。
至於資料要找其他華銀分行送件~坦白說無實質必要；
因為華銀電腦中也會列出您已經找過那家分行申請，鑑價數據在電腦上也清楚可見...

俗話說『有一好沒兩好』~1.84%是目前銀行承辦首購屋房貸的較低起跳點，
要再比、相信別家銀行提供的數據差異相信應該也不多了~
機動利率計息本就有提高的壓力，
但目前國內通膨問題隱隱現，央行沒調、銀行應也不會有進一步動作；
就端視版主的心態如何調整罷了！

如有疑問請再來信~

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