自用住宅/非自用住宅問題-房子出租 - 稅務

請問一下，我朋友的房子現在是自用住宅，當然他的戶藉也在裡面，
現在要租給公司使用，簡單來講他就是要繳稅了，現在有一個問題，

他的房子需要主動去變更非自用住宅嗎？
還是房子它會自動變動成非自用住宅？
我朋友可以不用去理他嗎？
謝謝。

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