聯上發（2537）四月營收報告 - 股票

※ 引述《cpblgu (《善良溫柔》的心愛)》之銘言：
: 【財訊快報／編輯部】聯上發(2537)自結109年4月營收5億9996萬5000元，和上個月的2億
: 77
: 75萬5000元相較，增加金額為3億2221萬元，較上月增加116.00%，和108年同月的4568萬2
: 00
: 0元相較，增加金額為5億5428萬3000元，較108年同月增加1213.35%。
: 累計109年1-4月營收9億1787萬7000元，和108年同期的2億8251萬元相較，增加金額為6億
: 35
: 36萬7000元，較108年同期增加224.90%。
: 新聞連結：
: https://reurl.cc/Mv66Wk
: 心得：
: 聯上發（2537），聯上涵翠建案認列。
: 今年將起死為生，轉虧為盈。
: 後續還有聯上天母及聯上匯翠及聯上3Q
: 等建案持續入帳
: 超大利多，請大家敬請期待！

本月認列的為聯上涵翠，能帶來的eps不多，但是對聯上發而言，今年就是轉虧為盈的一年。

涵翠只是小菜，真正的主餐是明年的天母案和匯翠以及3Q。

天母案預計今年5-6月申請使用執照，一般而言，申請後三個月內可取得使照，取得使照後，會先推出預售。

因為天母案是都更案，有一定的流程要走，預計是明年Q1可以認列交屋，以天母案分回約60-70戶，總銷28.8億左右，平均坪數約40坪，預估在當地應該會銷售很快。

另外匯翠的部份，4月分已經上樑，預計明年Q1可以認列，之前頂樓火災對建案沒有影響，銷售的部份，住宅已完銷，剩辦公室和店面。

3Q的部份，已經完銷，這個建案毛利普通，預計明年Q3可以交屋認列。

未來推案的部份，今年已推出聯上淳、聯上大喜，另外寶強案及斯馨案也準備推出；另外今年新標的土地新洲美段，在北投士林科學園區，未來會推出目前市場熱門的商辦，目前已經準備申請建照及容積轉移，未來會拉高樓層，預計開發時間為3-5年。

預估明年EPS，如果天母銷售順利，應該會有4元，以上僅供參考。

--