美股房地產ITB與NAIL - ETF

最近注意到一隻追蹤房地產的ETF: ITB
全名是 iShares U.S. Home Construction ETF
股災開始也跌了很重
但到這幾天竟然漲回年初起漲點了
無視兩位數失業率，一堆人貸款繳不出來
恢復遠比道瓊和S&P快多了
但同類型的VNQ還落後23%
似乎也不是一片看好房地產這麼簡單

另外一支NAIL是追蹤相同指數的3x槓桿ETF
從2/20高點到3/20跌了可怕的93%
結果這一波漲幅從低點也拉了將近300%

這段不理性的猛漲是因為低利率環境?
FED不斷貸款紓困?
還有機會走高嗎?

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