繼承私設道路 納遺產申報 - 稅務

繼承私設道路 納遺產申報

2022-07-03 23:38 經濟日報／ 記者 陳姿穎／台北報導

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如果被繼承人遺產中，有無償供公眾通行的道路土地，經主管機關證明者，不計入遺產總
額免課遺產稅，不過各區定義的道路用地也有不同規定準則。報系資料照


台北國稅局提醒，如果被繼承人所遺土地因建築法規而設置供公眾通行的私設通路，繼承

人不確定是否屬於無償供公眾通行的道路時，保險起見，應先依被繼承人死亡時之公告土

地現值，併入遺產總額申報，以免遭補徵稅款。

台灣有許多建築聯外道路屬於私設道路，尤其早年建商開發興建公寓時，兩棟建物間的土

地常為大地主所有，在轉移財產繼承時，民眾常有是否需要將私設道路納入遺產稅申報的

疑慮。

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台北國稅局指出，《遺產及贈與稅法》第16條第12款規定，如果被繼承人遺產中，有無償

供公眾通行的道路土地，經主管機關證明者，不計入遺產總額免課遺產稅，不過各區定義

的道路用地也有不同規定準則。

由於私設通路獲取建築許可後，縱使私設道路供不特定多數人通行，但因為土地所有權人

已取得營建許可的利益，和特別犧牲成巷道土地不同，仍應併入遺產總額申報遺產稅土地

。

台北國稅局補充說明，民眾甲先生在申報繼承土地時，將其中五筆共價值1.7億元的土地

不計入遺產總額，經調查後，發現五筆土地經主管機關核認，屬建築基地範圍是私設通路

，不符合無償供公眾通行的道路，因此不適用不計入遺產總額的規定，甲先生仍要依被繼

承人死亡時公告的土地現值，併入遺產總額課稅。

後來，甲先生因不服申請復查，主張繼承的五筆土地長年無償供不特定多數人通行使用，

已無法使用、收益，且變現困難，無任何實際利益，不應計入遺產課稅。但台北國稅局調

查，甲先生繼承的五筆土地，在繼承前土地所有權人已獲取營建許可，具有商業利益，不

屬於特別犧牲性質，最後甲先生繼承的五筆土地共1.7億元仍要計入遺產稅額。

台北國稅局呼籲，納稅義務人在辦理遺產稅申報時，如果不確定私設道路是否符合無償供

公眾通行的道路土地，建議在申報遺產總額時，將私設道路列入，以免漏報被補課更多稅

金，造成荷包流失。

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