繼承的房屋無法轉貸？ - 貸款

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By Ina
at 2020-05-15T08:43

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我與內人一起購置房屋
向富邦人壽貸了800萬分20年償還
房貸的名義為內人
我非保證人
房子也掛在內人名下
惟內人因病過世
房子由我及三個未滿7歲的小孩繼承
事後向富邦人壽詢問可否改貸款年限為30年
獲得的答案是不行
連扣款帳戶都沒得改
因每月還款金額較高
希望轉貸其他家銀行
以減輕每月負擔
我與內人皆為公教人員
年薪皆約為100萬
惟經詢問的結果
有幾個卡關的地方
1.繼承非買賣，且當時貸款人不是我，故無法用購屋貸款名義轉貸
利率的部分無法比照購屋貸款
2.房子因為繼承關係，故為我及三個小孩公同共有
此部分銀行表示可能要先處理才能繼續申貸
但經詢問地政事務所及律師
程序較為麻煩且家事法庭應不會同意小孩拋棄或贈與

真的處理的心很累

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All Comments

Ula avatar
By Ula
at 2020-05-18T20:08
辛苦了
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By Anthony
at 2020-05-22T22:36
應該子女贈予給你，你取得1/1所有權
再做，會容易多
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By Heather
at 2020-05-25T08:56
登記在未成年子女上銀行是不會想去碰的
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By Edwina
at 2020-05-29T01:30
未成年好像不能贈與給父母
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By Elma
at 2020-05-30T10:14
多久前買的?就我記憶土銀可回溯5年內購買就可
Heather avatar
By Heather
at 2020-06-03T02:14
算購屋貸款 但是你多了繼承問題比較複雜

小營業人紓困貸款詢問

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By Steve
at 2020-05-15T05:45
因目前僅了解一家銀行 想詢問小營業人紓困貸款50萬 希望您來信能附上以下資訊 若無法詳細也可加line討論 有申辦過的版友也歡迎交流 地區：台南 1. 您屬於那家銀行 2. 除了第一年的利率外大概說明第二年及第三年 3. 寬限期能否延長至五年 4. 以及提早還款是否有違約 5. 申請貸款相關費用 （代辦， ...

高雄公教房貸首購

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By Kelly
at 2020-05-15T00:38
地點：高雄市仁武區 用途：自住 類型：新大樓，預計8月交屋 權狀坪數：約40坪 屋齡：0年 成交價：650萬 預計貸款成數：8成 預計貸款期限：30年 希望貸款利率：1.31%以下，越低越好，一段式利率。 希望還款條件：可提前還款，不涉及違約條款 希望預計使用寬限期：3年 ［貸款人資訊］ 年齡：28歲 職 ...

新北首購房貸

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By Lucy
at 2020-05-15T00:13
[房屋資訊] 地點: 新北市板橋區 屋齡: 預售屋轉讓 權狀: 建坪約20坪,含平面車位約31坪 售價:1200萬元 預計貸款成數: 85成或以上 預計貸款期限: 30年 希望貸款利率: 1.31%以下/一段式 希望開辦費用: 越低越好 希望寬限期: 24個月 希望還款條件: 可提前大額還款 [貸款人資訊] ...

台南首購房貸

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By Edwina
at 2020-05-14T23:20
[房屋資訊] 地點: 台南市安南區 屋齡: 透天新成屋 預計七月交屋 權狀: 地坪約33坪，建坪約53坪 售價:1176萬元 預計貸款成數: 85成 預計貸款期限: 30年 希望貸款利率: 1.31%以下/一段式 希望開辦費用: 越低越好 希望寬限期: 24個月 希望還款條件: 可提前大額還款 [貸款人資訊 ...

信用貸款

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By Aaliyah
at 2020-05-14T22:59
欲貸款金額：30萬 還款年限：4年 目的：投資 職業：科技 年資：5年 年收入：90萬 信用卡： 聯邦，有循環利息，遲繳記錄 其他貸款 : 無 近兩年因在海外工作，信用卡都是請家人代繳，導致有兩個月的信用卡費有延遲繳交的紀 錄，連同循環利息次月一併還清。 目前回台灣上班第四個月，近期手頭有急用，請問這樣的狀 ...