繼承房產買賣問題 - 稅務

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By Sarah
at 2017-09-15T22:47

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親人過世後我繼承一個有房貸的房產，
因我無力支付貸款，故要賣房償還貸款。
依據網路上查到資料，房地合一稅持有一年內，獲利需繳45%稅，獲利是（交易金額-公告
現值）。
這樣等於課稅是無視欠債的部分嗎？
如果我賣價與貸款金額打平，我反而還負債？
今天才得知這個消息真是晴天霹靂...
煩請大家幫忙指教～
謝謝大家^_^

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Tags: 稅務

All Comments

Charlie avatar
By Charlie
at 2017-09-20T10:51
交易之房屋、土地係被繼承人於104年12月31日以前取得
，且納稅義務人於105年1月1日以後繼承取得，採第14條
第1項第7類規定計算房屋部分之財產交易所得併入綜合
所得總額（台財稅字第10404620870號函釋參照。）
本件如果符合上述函釋的話，是採用房屋的財產交易所得
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2017-09-24T16:25
，符合自用房屋的話，還可以選用房地合一稅。
Poppy avatar
By Poppy
at 2017-09-26T13:19
建議拿你的資料，去向國稅局房地合一稅的承辦人員詢問
。
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By Carol
at 2017-09-28T20:21
本件有可能適用舊制房屋之財產交易所得，交易隔年五年
才申報，併入綜合所得總額。如果符合自用房屋的話，可
選用新制房地合一稅，登記三十天內申報，採分離課稅。

股息 網路報稅系統會自動計算退稅嗎？

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By Delia
at 2017-09-14T14:54
想請問股票的股息在網路報稅系統上是否會自動計算可抵扣稅額？ 未來稅率更為複雜 但我只想確定系統有無自動計算考慮這部分 報稅通常都是按下一步沒仔細看過程 謝謝 - ...

未申報綜所，來稅單，可扣抵稅額

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By Todd Johnson
at 2017-09-12T09:53
如果國稅局來單要繳104年稅金，但如果我撫養父母後是不須繳稅，請問父母的股利可扣抵稅額是否能主張，因為原本父母有報稅退稅，但撤銷後，併入我的，國稅局要我繳回，說查核後的可扣是不能退是這樣嗎，我看稅法並無這條，我該如何爭取 ----- Sent from JPTT on my HTC_D728x. - ...

台中推薦的記帳士或會計師事務所(網拍業務)

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By George
at 2017-09-11T14:16
大家好 想請問有沒有台中有做過網拍顧客的記帳士或會計師事務所 之前找了一家來處理網拍的帳 可是感覺很多問題也是一問三不知 都說要再回去研究看看或問同行 可能是之前都是做傳產的帳 新型態的產業沒有辦法勝任 最近受不了想找一家有做過網拍顧客的記帳士或會計師事務所 請問大家有推薦的嗎? - ...

贈與稅

Emily avatar
By Emily
at 2017-09-09T05:45
假如我媽上半年匯了1000萬給我 下半年我把1000萬匯回我媽 這樣會有贈與稅的問題嗎？ - ...

房貸我繳。屋主是母親

Puput avatar
By Puput
at 2017-09-07T08:48
心中多年的疑惑。房子貸款因為都是我再繳（有紀錄）但房屋的所有權人是我媽。繳了10 幾年房貸繳清後（原本1個月繳2萬） 結婚後改每月給孝親費1萬，最近媽媽的被課稅（綜所稅沒報，原因是前兩年建商將產權 不清的車道土地已贈與方式過戶給屋主故多了收入）補繳加罰鍰約3萬多 家人請我幫忙出 大部分（因某些原因是我應該要 ...