經濟壓力考驗房市 廣州珠海限購放鬆 - 股票

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經濟壓力考驗房市 廣州珠海限購放鬆

最新更新：2018/12/20 15:21

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中國大陸多地房市降溫，不少建案降價促銷或放鬆過去兩年推出
的限購措施，以加速去庫存。（中新社資料照片）
中央社　107年12月20日


（中央社台北20日電）中國大陸房市政策號稱「因城施策」，在
房市低迷及經濟成長面臨壓力下，山東荷澤市、廣東廣州市和珠
海市陸續放鬆買房限購政策。

過去兩年由於房價飆漲，大陸各地紛紛推出房市調控措施，中共
中央陸續喊出「房子是用來住的，不是用來炒的」和「堅決遏制
房價上漲」等方針。不過，當初的緊縮政策現在已在部分地區出
現鬆動。

經濟觀察網報導，廣州市住房和城鄉建設委員會官網19日發布一
項意見，將廣州的限購政策撕開了一道小小的缺口。

這份意見指出，在2017年3月30日之前拿地的商業服務類房地產
項目，包括公寓、店面、辦公室，可以直接銷售給個人，否則銷
售對象應該是法人。

個人在上述條件下購買商服類房產後，必須持有兩年才能再次
轉讓，「限售」兩年的調控政策沒有改變。

據報導，公寓類產品因為面積比較小，主要是用於個人投資，如
果為了以法人名義購買而註冊公司，提高的成本會影響買氣，因
此這項寬鬆政策對房市來說是利多。

另外，財新網今天報導，在政府網站尚未公布相關訊息的情況下
，珠海的限購政策已經悄然鬆動。

過去非珠海戶籍人士必須繳納5年以上的社保才有資格在當地購
房，這一個多月來，已經有建案將資格下調為只要繳一年社保或
不繳社保就可買房。

政府公開網站尚未公布相關政策文件。銷售人員稱，政府已經「
默許」建案放開限購政策。

山東省菏澤市18日晚上宣布取消新購住房限制轉讓措施，開了近
期房市鬆綁政策的第一槍。

新浪財經引用招商證券團隊分析指出，經濟壓力增加，導致宏觀
層面的利率進一步寬鬆並傳導至房地產行業，政策無疑正向寬鬆
的方向微調。（編輯：張淑伶/楊昇儒）1071220


3.心得/評論：
中國經濟一直往下掉，再不開放炒房，許多建商都要去跳樓了……

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