給仲介/建商/投資朋友的「奢侈稅再攻略」 - 稅務

奢侈稅雖然已經開徵2、3個月了
但依本人對投資朋友講授不動產投資法律課程的經驗
絕大多數投資人對於奢侈稅的瞭解仍然極度不足
大部分學生的認知仍只停留在：「2年之內交易房屋要被課奢侈稅」
但是「2年是怎麼計算出來的？」
「奢侈稅有那些免稅的例外規定或節稅的技巧？」
則很少很少人知道

我自己也是房市投資人之一，因此認識不少仲介或建商的好朋友
我發現連最該懂奢侈稅的業界人士竟然都不是很懂
例如：
有一個仲介朋友很善意的提醒他的老客戶某間房子先「hold住」不要賣
因為會被課15%的奢侈稅
我稍微問一下差點昏倒
那一間房子是那個客戶經過都市更新程序剛分到的房子
（不知道問題出在那裡的朋友，表示您也沒有好好瞭解奢侈稅哦！）

一間房子動輒上千萬、數千萬
10%、15%一課下來，就是一般上班族好多年不吃不喝才賺得到的數字
專業投資人也好、用閒錢小買小賣的業餘投資人也好
只要有買賣房屋的可能性
花一點點時間把奢侈稅搞懂都是必要、值得的

對房仲、建商朋友而言
您的主力客戶肯定是奢侈稅鎖定的目標
各位一定要搞懂、夠懂，才有辦法提供客戶正確的建議
幫助客戶趨吉避兇
客戶省到稅了，一定會感激在心，覺得你服務真到位
下一間、下下間房子還會再找你
業績就源源而來了

因此
我把自己上課的教材整理其中關於奢侈稅的精華
把奢侈稅的要件、免稅規定等等，結合其他在不動產交易上很重要的法律觀念
用很直白的文字、實例
讓每一位投資朋友、仲介、建商朋友一定看得懂
也藉此機會和大家交個朋友
不動產投資是我非常喜歡的領域
希望未來能和各位好朋友多切磋、交流！
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