管制令發威 豪宅北穩中溫南熱 - 貸款

記者林耀文／高雄報導

央行在去年6月祭出豪宅管制令已滿週年，台灣房屋智庫根據實價登錄資訊，統計4都去年
第四季到今年第二季豪宅件數及總交易金額，發現全台豪宅市場呈現北穩、中溫、南熱趨
勢。

台灣房屋市場經理劉志雄表示，去年6月底中央銀行理監事會祭出豪宅管制令，銀行對雙
北市住宅鑑價或買賣金額高於8000萬元、其他地區高於5000萬元者，貸款成數不得超過6
成，的確已抑制豪宅交易。

但根據實價登錄資料統計顯示，今年第二季全台豪宅市場在總件數及總交易金額都表現良
好，僅新北市豪宅交易無論在件數或是總銷金額都每況愈下，反觀高雄市今年第二季豪宅
交易大爆發，價量都創下3季最好成績。

有名豪宅 熱門

劉志雄分析，台北市目前實價登錄住宅最高總價及單價都在今年第二季成交，但新北市豪
宅交易卻連兩季萎縮，顯示在未來經濟混沌不明的狀況下，有知名度的豪宅便成為高資產
族群的指名物件。

至於台中豪宅雖然交易件數持續遞減，但總銷金額平穩，顯示台中豪宅單價呈現上漲趨勢
；而高雄豪宅第二季價量齊揚，總銷件數較前一季增加9件，總銷金額增加7億元，顯示高
雄多金置產族看好當地豪宅前景，豪宅交易熱度增溫。

高雄三禾廣告總經理黃永清認為，近來高雄豪宅預售市場出現紅單效應，一些具備面對綠
景優勢的豪宅預售屋熱銷，但日後實際簽約仍有變數，今年928檔期豪宅市場表現，將是
年底房市發展重點觀察指標。

新聞來源：http://n.yam.com/tlt/fn/20130902/20130902723805.html

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