第二間房貸款 - 貸款

小弟名下有一間房屋，有房貸剩下400萬左右，現在因隔壁鄰居想要出售房子，跟妻子討論之下有意願購買，但因為是二房且需要貸款，所以必須用妻子名義購買，但現在碰到一個問題，屋主開價1200萬（低於行情就是），我詢問原有房貸銀行永豐金，得知最高只能貸800萬，不知道有哪幾家銀行對於房貸成數可以比較高的？
附上一些資訊
1.小弟現年32歲，自營商負責人，名下兩間公司，年收入300-400之間，因部分現金必須公司性質必須週轉使用，故無法一次拿出太多現金，目前只有房貸，其他沒任何貸款。
2. 太太名下有一間房子，是繼承且與家人共同持有，但無貸款且無出售打算。

懇請大家給予建議，謝謝




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