第二間房貸, 如何選擇? - 貸款

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By Franklin
at 2020-07-22T02:45

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雙薪家庭, 老婆公務員.
目前持有一房, 老婆名下, 老婆名義貸款. 只剩150萬未還.

假如要再買第二間房(約可貸1000萬), 目的在盡量減少投入的自備款.
(預計總共貸1200萬, 重點是盡量壓低利率)
兩間房都不在雙北.

目前想到的方式:
1. 先將150萬提前還清, 以最佳的條件貸第二房的1000萬(以老婆名義, 盡可能低利)
2. 再將原本的舊房, 以自己的名義貸款350萬(約七成).

請問:
動作1 有其必要嗎? 還是以轉貸方式把原本貸款直接轉我名下, 同時增貸200萬
再以老婆名義貸第二房即可?
或是否還有其它方式更能壓低利率?

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竹北首購房貸

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By Harry
at 2020-07-22T00:48
目標為9成，如沒有此條件請不用站內信，謝謝 [房屋資訊] 地點：新竹縣竹北市 貸款用途： 自住 屋型：大樓 屋齡：0年/約年底交屋 權狀：地坪約8/建坪約32 成交價：1187萬 預計貸款期限：30年 預計貸款成數：9成 希望貸款利率：1.31%上下，一段式。 希望還款條件:可提前大額還款, 無違約金 希望 ...

新北市房貸（首購）

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By Thomas
at 2020-07-22T00:24
[房屋資訊] 地點：新北市汐止區 貸款用途： 自住 屋型：電梯大樓 屋齡：20年 權狀：約60坪（含一坡平車位11坪） 成交價：1435萬 預計貸款期限：30年（希望有寬限期3年） 預計貸款成數：8成或以上 希望貸款利率：越低越好，一段式。 希望還款條件:可提前還款, 無違約金 希望開辦費用:愈低愈好，其餘規 ...

個人信貸

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By Victoria
at 2020-07-21T23:57
1. 信貸金額：100萬 2. 還款期限：3年 3. 貸款用途：新家裝潢用 4. 職業：工程師（聯發科子公司） 5. 年收入：100-130萬 6. 年資: 現職9年 7. 信用卡: 台新、花旗、渣打、元大等（全額繳清 8. 其他貸款：2間房貸1000萬左右（新房房貸送審中） 9. 薪轉銀行：永豐 10. 我 ...

個人信貸

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By Irma
at 2020-07-21T23:30
1. 信貸金額: 100 2. 還款期限:7年 3. 貸款用途: 一般消費 4. 職業: 業務 5. 年收入：100 6. 年資: 8年 7. 信用卡: 中信、玉山 8. 現有貸款: 紓困10萬 9. 薪轉: 兆豐 請幫忙提供資訊，謝謝! 1.申辦銀行與方案名稱 2.總費用及年百分率越低越好 3.利率方式 ...

股票質借

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By Susan
at 2020-07-21T22:38
職業：工程師 證券總市值約：銀行股100張(市值約170萬)、非銀行股市值約330萬 欲貸金額：依公司最高上限(差不多貸80-150萬) 貸款用途：買車/購屋/投資 地點：高雄市/屏東/台南 麻煩來信請回覆以下資訊,謝謝! 1.銀行與方案名稱？ 2.申辦相關費用？(包含開辦費、設定費、手續費、查詢費、帳管費 ...