第二間房子的房貸? - 信貸

前幾年在新竹買了第一間房子(民國70年建好的)
目前房貸還欠167萬

前年初買了一間預售屋，已經蓋到頂樓了，今天打去問，
說最快可能7、8月就有代書會聯絡我談房貸的事了

我目前單身一個人，去年薪資扣繳憑單約80萬，
當時預估預售屋可以貸7~8成，

不過最近打房新聞，好像會打到我這個奈米投資客
說第二間房貸成數好像會變5成？

請問，各銀行已經有明文規定第二間房的最高房貸成數了嗎？
另外，請問一下，是不是房貸超過兩百萬部分，會用信貸辦理？
所以會用信貸的利率？

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