第三間房房貸 - 貸款

※ 引述《onemount (Simple Life)》之銘言：
: 請問版上貸款達人
: 目前打算買第三間房出租用
: 預計金額約在600-700間
: 自備部分有300萬左右
: 目前第一間房的貸款為635左右
: 第二間房的貸款為250 (出租用)
: 去年扣繳憑單的年薪為 121萬左右
: 請問這樣的話, 第三間若600-700萬的房子要貸到400萬
: 會有甚麼問題嗎?
: 另外, 第二間的出租收入, 銀行也會算入個人年收當考量嗎?
: 謝謝

版大您好，依照您所提供的資訊做以下的回答:

1. 文中沒有提到前二間房子借款人是誰?假設版主是借款人

若房產都在雙北的話，會受二房的限制，雖然說版主的收支負債比沒問題

借款金額也只能到6成。

2. 租金收入當然也算固定收入，檢附租約及匯款存摺即可

3. 若在雙北又想貸款成數超過6成方法如下:

(1) 若有配偶，沒跟銀行有房產借款者，若無還款能力，

由您當保證人亦可

(2) 父母，條件如上

富邦銀行 資深房貸專員 黃先生

電話:0956926080

MSN: [email protected]

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