竹北高鐵首購房貸 - 貸款

地點: 新竹縣竹北高鐵一帶
屋齡: 電梯大樓，七年
坪數: 建坪大約18坪（含公設），含車位28坪
房價: 約500～600萬
預計貸款成數:7.5～8成
希望貸款利率:1.95%以下，一段式或可比照內政部青年首購成家方案
希望還款條件:20～30 可提前還款
貸款人資訊：女，公立國中教師，夫為軍職，兩人年收入約160萬，名下無不動產

問過中信優利貸，但目前困擾的點是看中的物件是登記為商用，就算格局為住家，但沒有
任何關於『住』的字樣就不能使用優惠貸款，求解。

請提供房貸貸款內容如下：
1. 利率及貸款成數
2. 一段式或其他
3. 綁約年，限寬限期?
4. 是否可提早還款
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6. 是否有首購優惠方案可合作使用

麻煩站內信，感謝！

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