竹北首購房貸（明年初） - 貸款

[房屋資訊]
1.地點：竹北市六家六街22號
2.屋齡 : 十六年左右
3.房屋類型︰電梯大樓
4.權狀坪數 : 約59.94坪 （主建25） 含2平面車位
5.房價：成交價2330萬
6.用途：自住
7.預計貸款：8-8.5成 9成更佳
8.預計貸款年限：30 or 40年
9.希望貸款利率：希望1.31%，越低越好
10.預計使用寬限期：0～3年
11.希望還款條件：可提前還款，可大額還款，不涉及違約條款
12.希望開辦費用: 較優惠即可，其餘規費可一併說明


［貸款人資訊]
1.年齡：33歲 男
2.職業：台灣第2大IC設計公司工程師
3.收入 : 年收約280萬 （2020扣繳約290萬，2021粗估380）
4.薪轉戶 : 合庫
5.信用卡 : 永豐 玉山 中信 國泰世華 富邦 凱基等（皆一次性繳清）
6.現況：投資信貸剩餘約186萬，正常繳款，
手頭現金扣掉2成頭期款後加上國內外投資部位約等值剩下500W左右

據說年底許多銀行房貸額度漸滿了，
目前預計是明年2月中完稅 3月初交屋
且因竹北漲幅驚人有點擔心鑑價與成交價落差太大
希望徵可處理明年額度且較了解竹北狀況的銀行專員協助～

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謝謝

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