竹北預售屋房貸(需要重新鑑價) 台積電 - 貸款

問題現況:竹北房價漲幅過快，我接手投資客的預售屋換約，但是實際換約成交價已經跟當
時三年前前預收屋合約價已經有大幅落差，目前問到都是只能用當時建商預售屋價格
2200萬貸8成~8成五，希望能有銀行可以採用最新合約價或是跟現在行情價不要差太多
，我可以立即決定辦理(還有眾多朋友也有類似需求,可配合介紹房貸跟信貸)

房屋資訊】
地點：竹北市高鐵區河岸第一排新預售屋
坪數：60坪(不含兩個B2坡道平面車位)
用途：自用住宅
屋齡：0 (預計今年底12月交屋)
房價：換約成交價3400萬(預售屋成本2200萬)
預計貸款：2400~2600萬
預計貸款期限:30年
希望貸款利率：一段式（1.31%~1.4%）
預計使用寬限期：三年,有最好沒有也可
希望開辦費用：越低越好
希望還款條件：希望可彈性提前還款，可大額還款，不涉及違約條款

【貸款人資訊】
1.年齡：男34歲
2.職業：台積電副理
3.收入：年收250~350萬
4.薪轉戶：中信
5.信用卡：中信、美國運通、華南正常繳款
6.現況：換屋，名下無房屋,有信貸


麻煩來信請回覆以下資訊
1. 銀行、方案名稱、可貸款金額
2. 開辦費用或手續費
3. 利率計算方式，一段式
4. 總費用（設定費、手續費或其它相關費用）
5. 提前清償違約金與期限等相關規定（綁約期限、提前還款違約、寬限期限）
6. 試算月清償金額30年本息攤還或本金攤還
7. 請站內信，並留LINE ID，謝謝

--