稅收首次下滑 Q1個人房地合一稅年減12% - 所得稅
By Enid
at 2023-04-18T09:54
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稅收首次下滑 Q1個人房地合一稅年減12%
2023-04-17 18:17 聯合報/ 記者 何醒邦/台北即時報導
https://reurl.cc/KMojre
今年第一季全國個人房地合一所得稅共計64.18億元,與去年同期相比年減12%,去年下半
年開始房市買氣大減,稅收也明顯緊。圖/聯合報系資料照片
據財政部資料,今年第一季全國個人房地合一所得稅共計64.18億元,與去年同期相比年
減12%,去年下半年開始房市買氣大減,稅收也明顯緊縮,不過比較房地合一上路後歷年
第一季個人房地合一稅,今年卻只低於去年同期。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,房地合一稅在2021年7月升級至2.0版,兩大改版讓
個人房地合一稅收增加,首先是持有5年內轉售稅率增高,其次是預售屋轉售也是房地合
一稅課徵對象,且以今年房價轉售仍有增值空間,故市場交易量減少,稅收卻未創新低。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,去年央行升息後明顯衝擊市場交易量,政府
也不斷推出打炒房政策,顯示調控不動產市場價格走高的決心,且房貸利率突破2%,影響
買方購屋意願,許多區域房市交易已回歸疫情前水平,房地合一稅日後是否還能創高,值
得觀察。
此外,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2021至2022房價出現一大波漲勢,但
同時間卻有1/4至1/3符合房地合一稅收條件的個案,屬於免繳納稅額者,可能有些案件屬
於先買後賣的重購退稅,有些可能扣除成本與費用後,房價沒有增值,只是這樣的比例在
先前大多頭景氣下,有點出乎意料之外。不過房地合一稅2022年屬於課稅10%稅率的案件
數開始增加,逐漸有2016年買進的屋主,也開始適用自用滿6年享有400萬元免稅優惠的狀
況。
https://udn.com/news/story/7243/7104001?from=udn-catelistnews_ch2
--
2023-04-17 18:17 聯合報/ 記者 何醒邦/台北即時報導
https://reurl.cc/KMojre
今年第一季全國個人房地合一所得稅共計64.18億元,與去年同期相比年減12%,去年下半
年開始房市買氣大減,稅收也明顯緊。圖/聯合報系資料照片
據財政部資料,今年第一季全國個人房地合一所得稅共計64.18億元,與去年同期相比年
減12%,去年下半年開始房市買氣大減,稅收也明顯緊縮,不過比較房地合一上路後歷年
第一季個人房地合一稅,今年卻只低於去年同期。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,房地合一稅在2021年7月升級至2.0版,兩大改版讓
個人房地合一稅收增加,首先是持有5年內轉售稅率增高,其次是預售屋轉售也是房地合
一稅課徵對象,且以今年房價轉售仍有增值空間,故市場交易量減少,稅收卻未創新低。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,去年央行升息後明顯衝擊市場交易量,政府
也不斷推出打炒房政策,顯示調控不動產市場價格走高的決心,且房貸利率突破2%,影響
買方購屋意願,許多區域房市交易已回歸疫情前水平,房地合一稅日後是否還能創高,值
得觀察。
此外,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2021至2022房價出現一大波漲勢,但
同時間卻有1/4至1/3符合房地合一稅收條件的個案,屬於免繳納稅額者,可能有些案件屬
於先買後賣的重購退稅,有些可能扣除成本與費用後,房價沒有增值,只是這樣的比例在
先前大多頭景氣下,有點出乎意料之外。不過房地合一稅2022年屬於課稅10%稅率的案件
數開始增加,逐漸有2016年買進的屋主,也開始適用自用滿6年享有400萬元免稅優惠的狀
況。
https://udn.com/news/story/7243/7104001?from=udn-catelistnews_ch2
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