租賃收入之舉證費用的扣除 - 稅務

※ 引述《allisonpeng (豬仔妹)》之銘言：
: 房屋出租 房貸利息支出不提報列舉扣除額..
: 那是否可在房租收入中,採取舉證費用而全部扣除 ??
: 這樣的算法,似乎比標準費率43%可扣除的還要多呢！！
: 因去年誤算,而補了不少的稅..~^ ^~

在申報房屋租賃所得的時候，可以選擇依照財政部公告的計算方式，
以全年實收租金的57%(扣除43%必要費用)來申報租賃所得；
當然也可以逐項舉證損耗及費用(包括折舊、維修費、房屋稅、購屋利息支出等)
列報，從租金收入中減除後，再以餘額做為租金所得報稅。
至於租屋的押金部分，應按照年息1%之利率計算租賃收入。
但房東若能確實證明該款項之用途，並已將運用所產生的所得申報，
就可不將這部分列入租金收入。

參考來源:http://egroup.idv.tw/enews/press/prnews0505121.htm


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