租房還是買房 - 投資

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By Caroline
at 2021-04-25T11:25

Table of Contents

小弟一家人要移民美國，對於租房還是買房想了很久，向各位大大請益

目前房價上看40萬，可運用現金有20萬美，房地稅一年4000，租房則是一個月2000，目前
房貸貸款30年利率則是3.5%。若買房，預計四年後要搬家，會賣掉

有三個選項：
1. 買房，頭期款20% 8萬，貸32萬，有12萬可以投資ETF
2.買房, 20萬all in, 貸款20萬
3.租房，一個月2000，有20萬可以運用

目前傾向買房，投資房地產和股票可以分散風險。若以VTI年化報酬率8%來算，好像選項1
最合適。不知各位意見如何？

謝謝

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All Comments

Ina avatar
By Ina
at 2021-04-28T17:07
4年後就要賣的話，租房大多情況會贏。
Sandy avatar
By Sandy
at 2021-05-01T14:01
你要把買房和賣房的交易成本算進去
Joseph avatar
By Joseph
at 2021-05-05T11:05
你都要移民了，買房在台灣幹嘛?
Oliver avatar
By Oliver
at 2021-05-06T14:36
買房是在美國自住
Joseph avatar
By Joseph
at 2021-05-09T15:01
年化8%跟每年保證8%不太一樣
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By Tracy
at 2021-05-09T17:26
計畫跟不上變化，你要有充足的把握準時4年後賣的掉
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By Rosalind
at 2021-05-09T22:43
你都要去美國了 在台灣淌渾水幹嘛
Megan avatar
By Megan
at 2021-05-14T12:11
喔你是要說美國的房？　那看你也是高手一名才能移民
何必還在房子考慮投資呢？　賺的搞不好還沒你本薪多
Ida avatar
By Ida
at 2021-05-17T01:28
簡單試算 租房花費低於方案一
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By Doris
at 2021-05-21T19:08
租房大機率比較划算 (4年後賣房仲介費=房屋總價*6%)
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By Kristin
at 2021-05-25T08:27
租吧...-.-然後去了解下美國房地產玩法,其實跟台灣不太一樣
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By Frederic
at 2021-05-27T09:53
可以分享怎麼移民的嗎

新北房貸 首購

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By Hedwig
at 2021-04-25T00:28
[房屋資訊] 地點：新北市三重區 用途：首購自住 型態：電梯大樓 屋齡：預售屋 坪數：權狀23坪(另有9坪坡平車位) 房價：1200萬 預計貸款期限：30年 使用寬限期：0-3年 預計貸款成數：8-8.5成 希望貸款利率：一段式1.31%佳(1.35%以下) 希望還款條件：可提前/大額還款，無違約條件及限制 ...

信用貸款 台積電

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By Edward Lewis
at 2021-04-24T23:01
1. 信貸金額：130萬 2. 還款期限：5年 3. 貸款用途：購車 4. 職業：台積電工程師 5. 年收入：200萬 6. 年資：現職 2.5年 7. 信用卡: 中信/國泰/匯豐/花旗 正常繳款。 8. 其他貸款：房貸約370萬 9. 所在地: 新竹 10.薪轉銀行：中信 麻煩來信請回覆以下資訊 1.銀行 ...

信用貸款 台積電

Una avatar
By Una
at 2021-04-24T22:56
1. 信貸金額：130萬 2. 還款期限：5年 3. 貸款用途：購車 4. 職業：台積電工程師 5. 年收入：200萬 6. 年資：現職 2.5年 7. 信用卡: 中信/國泰/匯豐/花旗 正常繳款。 8. 其他貸款：房貸約270萬 9. 所在地: 新竹 10.薪轉銀行：中信 麻煩來信請回覆以下資訊 1.銀行 ...

台中房貸轉增貸

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By Tristan Cohan
at 2021-04-24T22:30
[房屋資訊] 地點：台中市南區 用途：親人居住 屋齡：23年 權狀坪數：33.9坪 房價：500萬 貸款：原貸250萬 餘額200萬 欲轉增貸350萬 預計貸款期限：30年 希望貸款利率：一段式，1.65%以下 希望還款條件：可提前還款，不涉及違約條款 希望開辦費用：含徵信鑑價規費一 ...

台北南港首購房貸

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By Madame
at 2021-04-24T22:10
[房屋資訊] 地點：臺北市南港區捷運南港站附近 屋型：電梯大樓 屋齡：12年 樓層：8/9 坪數：32.7坪(坡機車位) 房價：2150萬 信義成交 用途：自住 預計貸款期限：30年 預計使用寬限期：5年佳 預計貸款成數：8成 希望貸款利率：一段式利率1.33%或以下 希望還款條件：可提前還款/可大額還款/無 ...