租屋報稅問題 - 所得稅

※ 引述《smartfeather (我會很快樂)》之銘言：
: 問題一：
: 如果要報稅的話，
: 沒有收據，是否能以契約書後面的收房租的明細當收據？

如果契約書後面，房東每次收房租都有簽名，可以copy當收據

: 問題二：
: 還有房東說要報稅的話，
: 就要加房租，
: 這樣他不會被追討之前沒有被扣到的稅嗎？

加房租的部份，前些文章前面文章有討論
至於追討之前沒有被扣到的稅...
國稅局應該查不到之前房東租給誰吧!
所以應是納稅人去申報房租抵稅時，國稅局才會去查房東是否有申報租金所得
除非有些房東很誠實繳稅，有租金收入就會申報所得稅
不過一般來說很少這種房東...

: 問題三：
: 租屋一年租約期滿，還可以報稅嗎？

現在是94年，申報的是93年的所得
假使你這些房租是93年內承租的，有93年內付款的收據或憑證
就可以拿來申報抵稅!

: 問題四：
: 租金為一個月11,000，
: 三人合租，但契約書上只有二人的簽名，
: 這樣報稅，是契約書上有名字的人才可以報嗎？

只能有名字的人才可以申報抵稅，因為抵稅時還要附上契約影本
如果附租金契約，上面卻沒有申報人的名字
國稅局會以為你是拿別人的租金契約來抵稅，當然不受理!

: 另外，一人大概可節稅多少錢？

租金好像最多可抵12萬，至於節多少稅，要看你的收入
有相關計算軟體，國稅局過陣子會放在網站
可以下載試算看看
照你們一個月11,000，二人承租，應該一個人是5,500吧
一年就是5,500*12=66,000

: 煩請解答，謝謝你們~


以上就我所知，有錯請更正!

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