看好選後房市 多家Ａ咖建商 備百億伺機獵 - 股票

※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 1.原文連結：
: https://www.chinatimes.com/newspapers/20200104000254-260202?chdtv
: 2.原文內容：
: 04:09 2020/01/04 工商時報 蔡惠芳
: 2020年總統大選投票進入倒數一周，不論藍綠誰勝出，不少建商都表示沒有看淡2020年房
: 市的理由，自用住宅和商辦市場同步看好，包括興富發、遠雄、宏盛等大型建商，最近備
: 妥百億購地銀彈，伺機進場卡位。
: 此外，向來看房市比同業保守謹慎的老牌建商國泰建設，經過2019年開低走高、台商回流
: 效應陸續顯現後，國建對後市比同業要樂觀許多。國建協理林清樑透露，2019年賣掉的房
: 子，簽約金額創下成立55年來最大量，超出原先預期估計去化金額達160～170億元。
: 林清樑說，根據國泰房地產指數，2019年底全台預售新屋房價多已回到最高點的九成，南
: 部更突破前波高點；至於成交量已恢復最高點的六成。加上貿易戰激勵海外資金回流，配
: 合低利環境持續，種種因素使國建確立房市已朝正向發展，對後市頗具信心度，因此也將
: 伺機進場購地。
: 興富發、潤隆建設在2019年合計砸下141億購地，集團近年都名列年度「購地王」。對於
: 2020年選後房市，興富發副總廖昭雄表示，房市早已和選舉脫鉤，集團抱持看旺房市的樂
: 觀態度，計畫今年會在全台推案至少9筆，總銷達525億元，也會加碼購地。
: 近兩年積極賣地的遠雄建設，2020年也將積極「補貨」，遠雄建設表示，已備妥100億購
: 地預算，在全台六都及新竹、彰化等購地。宏盛建設也準備100億以上的預算，鎖定大台
: 北都會區伺機進場，宏盛經理陳育德透露，本來去年打算購買南港近5千坪土地，但訊息
: 曝光後地主抬高身價，全案陷入僵局；宏盛看好後市，今年仍計畫進場，以收購素地為主
: 。
: 3.心得/評論：
: 連一向保守的國建都表達房市樂觀，
: 覺得今年營建股會變主流，
: 今年建設公司繼續大筆買地補貨，
: 資產股也可以留意，
: 還有建商會配合銀行，
: 民眾要買建商新建案也要貸款，
: 金融股今年業績也值得期待。



基本上是熱錢太多的關係.

你看你看,美股突破天際都還要QE...XD

你要知道,過去20年,有中國這個大國家再收割全世界的熱錢.

但是到今天,中國的成長也開始遲緩.

東南亞吸收熱錢的規模也遠不如當初中國那麼大.

也因此,熱錢已經反映在全世界的股市房市當中.

但是就算是全世界的股市房市都噴的老高.

美國QE,歐洲QE,日本我看也在跟...

這下去你說會發生甚麼事情?

至於台灣.

台灣這幾年其實不動產相對其他國家漲得非常少.

主要是因為房地合一壓縮到資金進入不動產的意願.

也就是,台灣不動產在本質上面並沒有虛,但是因為房地合一的關係讓資金意願大幅下降.

也因此,台灣的熱錢大多都在股市.

可是問題是,你壓的了一時,你壓不了一世.

因此之後熱錢還是會留入不動產.


其實這一兩年,不動產有再跑市場的就很清楚.

蠢蠢欲動的漲幅已經很明顯.

從各都市的"土地"開始已經漲了一段時間.

而土地一漲,之後就帶動各種不動產上漲...



SO...在世界沒有發生大量"燒錢"事件的前提下.
(戰爭,大規模開發投資,"打真的貿易戰"...)

之後股房市都還會繼續噴的.

或是你反過來,是鈔票相對資產大幅貶值狀況越來越嚴重.

因為,全世界都在卯起來低利率+QE....

低利率+QE,之後再用槓桿出來的熱錢去搶各種資產.
(這其實也算是另一種金融戰爭)

搶指標性公司的股份,搶不動產,搶技術專利,搶資源,甚麼都搶.

反正花到沒錢,搞零利率,再搭配瘋狂舉債,就又有錢了....

這就是今天,非常囂張的21世紀....

而各種資產,自然就會不斷的往上噴...


至於說,營建股是否會變成寵兒.

其實也還好啦...XD

我個人認為,股市方面,還是會以科技股為主軸.

當然營建股會大漲一波是有機會.

但是營建股應該沒有"國巨"命...

所以要賺錢,營建股ok...但要發大財,你應該有更好的選擇.


另外,很多公司不是營建股也跟不動產有關係阿...

你看那個超悲慘的大同...XD

大同的本質,根本就是他手上龐大的土地,早已不是他的電鍋了.

而且很多公司賺了一堆錢不知道花到哪,也都進入不動產.

就像那個誰,台什麼塑什麼的,不是在蓋190億的總部..XD

阿錢太多沒地方投資,所以資金還是會流入不動產...

你看,最近是不是一大堆公司再蓋總部阿...

這不就流入不動產了??...很多土地也因此交易量增和價格上漲..

這就是所謂,你房地合一檔的了一時,檔不了一世.

當熱錢爆炸多的時候,該流入不動產的還是會流入.

錢遲但到阿...(錢遲到,但總是會到)


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