看不懂的住宅補貼方案 - 貸款

※ 引述《raienrei (歐巴桑都是無敵的)》之銘言：
: 小妹我是身心障礙者，
: 為了避免以後從樓梯上翻滾下來，因此買了間有電梯的小小房。
: 打電話去詢問新北市政府社會局有關身障貸款事宜，
: 社會局的小姐熱心的告知現在城鄉發展局在推住宅補貼方案，
: 有針對身心礙礙者補助房貸，利率才0.8多
: 所以我去查了相關資訊，可是...可是看不懂T.T
: 所以來詢問一下，
: 就是說啊，我看這個網址http://pip.moi.gov.tw/Net/B-Subsidy/B1.aspx
: 裡面「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」第9條具備條件
: 有關身心障礙這的部分是這個：
: 「申請人之父母均已死亡，且其戶籍內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、身心障礙或無謀
: 生能力之兄弟姊妹需要照顧。」
: 照這樣看來，申請人(購屋人)本身就是身心障礙者，而且父母都還在是不符合這個條件的。
: 但是這個網址裡面有一個「住宅補貼計畫」，文件裡面的表1，
: 優惠利率第1類的適用對象，只有寫身心障礙者，沒寫其他條件。
: 所以我看不動上面的「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」
: 跟下面的「住宅補貼計畫」，是不是指同1個方案啊。
: 還是是2個不一樣的方案，我可以適用下面那一個呢?
: 我腦漿很少，有達人可以幫我解答嗎？
: 萬分感謝

你好，我是銀行行員廖先生:

"自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法"是基於住宅法所制定的住宅補貼辦法，
包含了"自建""自購""租金補貼"不同的住宅補貼相關規定，
實際上是由內政部執行，每年會檢討年度計畫，直接公告並施行。

102年年度的住宅補貼包含自購住宅、租金，另外整合了修繕住宅，共三種住宅補貼。

你應該是適用自購住宅貸款利息補貼：
對於有購屋能力之無自有住宅者或2年內購置住宅並已辦理貸款者，
提供購置住宅貸款利息補貼。

購置住宅貸款利息補貼優惠貸款額度最高220萬元。
補貼額度的上限並不是你購屋的成交價，要依銀行鑑價金額為準，
不能超過銀行鑑價金額，也不能超過政策規定的上限220萬。
就是指銀行估價認定你可貸200萬，你就可申辦200萬的優惠貸款；
銀行估價認定可貸300萬，你就可申辦220萬的優惠貸款，另80萬就搭銀行自辦的貸款。

關於申請人家庭組成狀況的規定，只要你"符合下列其中一項"即可：
1.有配偶。
2.與直系親屬設籍同一戶。
3.單身年滿40歲。
4.父母均已死亡，
戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者。

如你及你先生、你或你先生登記戶籍內父母、祖父母均無自有住宅，正打算要購屋；
或只有你名下一戶，兩年內購屋且仍有貸款，其他成員都沒有自有住宅，
你的狀況應該適用"1.有配偶"或"2.與直系親屬設籍同一戶""3.單身年滿40歲"
其中之一的條件。
(申請書，政府審核的紅色欄位會去幫你勾符不符合，你可以自己先看一下)

因為補貼人數有限名額，貸款補貼名額的先後順序會依評分來排列，
(申請書有個評點表，政府評分的部份就是)
身心障礙者只要出具身心障礙手冊或身心障礙證明影本，評分會排得比較前面。
適用的利率也比較低。(屬於優惠利率第一類，優惠利率是郵儲利率減0.533%)

另外就是家庭年所得的規定限制，
新北市家庭年收入上限是111萬元，也就是說你家庭成員的申報所得加總要低於111萬。

其他還有相關的規定，不過那些交給政府機關與銀行專業的審查人員就好。

(順道一提，我是在南部服務的銀行行員。應該沒機會為你處理新北市房貸)



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消金專員 廖先生 本身在銀行上班，有承辦房貸信貸信用卡業務。
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