申請租屋補貼，被漲房租合理嗎？ - 所得稅

※ 引述《lasting323 (What should I do)》之銘言：
: 目前是月租金16000，沒報稅。
: 最近有看到租屋補貼，我想說申請一下。
: 我的房東說 她不漲房租，可是房客要額外負擔稅金10%跟二代健保費2.2%，共17920元。
: 我記得以上的費用，門檻要超過兩萬才要收取
: 我想請問收這些費用合理嗎？
: 另外房東這裡有很多房間，她應該適用20%所得稅率，
: 如果我的租屋申報，會造成房東每年要繳
: 16,000×12×0.57×0.2=21888的稅金
: 不知道這樣有算對嗎？

1.同一戶有多個房間, 只能有一個人申請
多人申請的話, 會要求協調出一個申請人, 協調不出來就退件

2.二代健保只有當房東是自然人, 出租給商家店號才收取二代健保補充保費
自然人租給自然人不需扣二代健保

3.所得稅的部分, 參與這次租屋補貼的房東, 視同公益出租人
每一戶房屋有15000的免稅額
反推申報房租要 15000/0.57 = 26316以上才會被收到所得稅

4.除了租金有15000萬的免稅額, 房屋稅及地價稅也視同公益出租人, 適用自用稅率


簡單講, 參加這次租屋補貼的房東, 除非房租收到26316以上, 否則不會被多收稅
房屋稅跟地價稅如果原本報自用的話, 成為公益出租人也是維持原本的自用稅率

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