申報賣屋的財產交易所得 - 所得稅

五月報稅時，除了一般的薪資所得，
若在去年度有出售房屋，別忘了申報售屋的財產交易所得。

一般民眾現在多用網路報稅，以下就做簡單的案例說明：
若小明102年有出售房屋，在103年五月申報所得稅時，
就要自行列舉『財產交易所得』。

step1：用網路報稅的畫面，帶出你的所得與支出後，在所得資料一欄，
所得種類的下拉式選單選取財產交易所得，
step2：選取你出售房屋的直轄市、縣（市）鄉鎮，會有不同的稅率。
以竹北102年為例，所得總額為房屋評定現值*15％
step3：選取當時售屋的所有權人姓名，填入房屋住址，
再填入房屋評定現值，該現值可以在契稅單左下角看到，
契稅納稅義務人為買方，但是代書通常會給你影本，方便你報稅。
下圖有契稅單的範例。填完之後按新增，就完成財產交易所得的申報。
step4：到時候郵寄給稅捐機關的文件，要記得附上契稅單的影本，
證明你所輸入的房屋評定價格是正確的。

網頁圖文版：http://brokerclassroom.blogspot.tw/2013/06/blog-post.html


希望對大家有幫助

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