用現金還是用房貸? - 房貸

By Edith
at 2014-07-20T23:25

Table of Contents

家有一親戚
急須三百萬到四百萬資金
親戚跟姐姐借錢
因房子在我名下
所以要用我名字借房貸
我全身現金加基金約兩百萬-一百九左右

方式1:我錢全部借出+我姐拿一百多出來
每個月請我親戚拿錢出來繳(同台灣的銀行本利比)
方式2:我乾脆房貸貸高點,貸個一千萬
然後壓低利率(可能單利4%),然後我再找個高收益債的方式
或其他有固定資產的方式
假設能每個月能穩定超過這個數目可以繳掉本利和
這樣我每個月都還有進帳

--

Tags: 房貸

All Comments

By Lydia
at 2014-07-21T18:01

3:還有其他招嗎?

By Rae
at 2014-07-23T19:50

親戚拿不出錢回來要算誰的？

By Connor
at 2014-07-24T21:55

用親情攻勢!不借等於打斷關係!礙於老姐壓力!我沒辦法

By Gary
at 2014-07-29T16:49

所以才拉出1跟2!2乾脆就是做絕一點!用錢養錢,自己生
活比較好,但是風險大多了,台灣現在利率高了

By Puput
at 2014-08-03T11:03

但是我老姐可以一起拖下水付.....CCCCCC

By Hedwig
at 2014-08-08T10:37

為什麼一定要借？

By Thomas
at 2014-08-12T03:19

噗.....就是一定要借,不借就是打斷關係!大家就體諒

By Poppy
at 2014-08-12T04:46

家家有難唸的經,但是我不想因為而背債,真的要背就乾
脆背大算了......PS:方式2有可能因匯差而被吃掉

By Andy
at 2014-08-14T08:58

真的別開玩笑了。原po你真的有出過社會嗎？

By Jacob
at 2014-08-16T17:01

我講這個沒意義啊!就家庭會議也開過了!表示反對也沒
用!所以大家用不著在這點去針對了

By Linda
at 2014-08-18T15:41

喔那你覺得你跟他們的關係很重要就是了

By Blanche
at 2014-08-22T14:54

重要到不能斷
我的話會覺得那就斷啊這樣就少一個會跟我借錢的

By Linda
at 2014-08-26T02:18

如果你有做好了借了就拿不回來的心理準備那就OK

By Linda
at 2014-08-28T23:08

就是有想到,才放進2跟1這個選項,用1就算拿不回來,最
少免負債,2的話反正借多借少都一樣,一但有周轉不靈時

By Rebecca
at 2014-08-29T00:27

固定收益部份可以壓住這個資金,使得還款不會短期周轉

By William
at 2014-08-30T14:23

不靈
對我來說單純用房屋貸三百到四百是最笨的方法

By Oscar
at 2014-09-03T03:20

家庭會議也不能無限上綱吧，如果你都聽不進去網友的建議，
心裡已有定數，那說再多也沒用。

By Catherine
at 2014-09-06T20:39

沒什麼好建議的，反正兩個都一樣爛，燒香拜拜親戚能
還錢就好

By Lauren
at 2014-09-07T06:13

有房子抵押還只能借到4%? 這個嘛...

By Dorothy
at 2014-09-09T12:40

我有考慮過，如果要借錢來投資的話，2.5%以上就謝謝再聯絡了

By George
at 2014-09-12T07:30

你貸個4%，還得先扣掉三分之一的資金量，還想繳本利和，沒有

By Megan
at 2014-09-16T21:42

10%的收益率是辦不到的。如果你能維持10%收益率持續20年，你

By Kumar
at 2014-09-17T14:05

其實也不必在這裡問了，趕快去找個基金經理人來當吧。

By Iris
at 2014-09-19T03:57

說真的，當家人硬要拿關係來逼時，你就沒必要為他們著

By Barb Cronin
at 2014-09-23T23:59

想了。想想這筆錢可以為你自己人生規劃多少事？

By Poppy
at 2014-09-27T16:25

這間貸了下間就難貸了直接現金買斷

By Charlotte
at 2014-10-02T04:09

貸款有貸款板可問,個人想問的是,這"不能斷"的關係,值不值的用

By Rosalind
at 2014-10-02T17:12

您一生背債或性命去維持,請您先考慮下,不要說是關係遠的親戚了

By Hedwig
at 2014-10-07T05:12

七老八十親兄弟,為錢互相砍殺鬧出人命不是沒聽過,做事前有覺悟

By Xanthe
at 2014-10-09T13:13

就好,錢還沒脫手錢是您的,要借,借錢手續跟證據也請記得保留

By Audriana
at 2014-10-10T19:17

在貸款板有做過功課,看起來利用房貸是2%,(複利),換成

By Jack
at 2014-10-11T07:35

一般年利率來講是應該要抓8%的年利率,以理論來講是有

By Lydia
at 2014-10-11T11:51

的,但是一樣有匯率風險,債券一樣會下跌(因為垃圾債

By Rosalind
at 2014-10-12T20:45

凡投資必有風險....這我是知道的

By Isla
at 2014-10-15T07:15

4%是我抓出來最低年利率單利值,中間有4%的風險給浮動

By Ula
at 2014-10-19T13:09

不過那也是大概算一算,我還沒算很細

By Jack
at 2014-10-22T04:57

國債都能違約了　有證據能拿回多少令人存疑

By Sandy
at 2014-10-24T10:05

現在游資氾濫到史上最嚴重的程度，銀行資金都放不出去

By Kyle
at 2014-10-25T12:16

體強投資人為何不跟銀行借錢？體弱投資人銀行都不借為何
原PO敢借，肉包子打狗道理都懂，但這肉包未免太大了

By Selena
at 2014-10-27T08:00

貸款2%月複利一年是9%左右喔另外借錢給親戚也要算利息

By Steve
at 2014-10-30T04:19

如果提到利息他還想跟你吃豆腐你還是盡全力說服家人吧

By Xanthe
at 2014-11-03T08:46

其他版友也別逼原PO了，有的時候是不能不借

By Selena
at 2014-11-03T21:11

賭債的話十之八九不會回來惹所以千萬不要貸款

By Doris
at 2014-11-04T18:17

我覺得沒不能不借的道理。辛苦賺的錢要肉包子打狗？

By Hazel
at 2014-11-05T20:36

原PO我不敢說，不過我遇到好幾個是為了幫父母還恩人一份人情

By Yedda
at 2014-11-10T20:30

這種人情的起手式通常都是「如果沒有OOO你媽不能長這麼大，

By Valerie
at 2014-11-13T01:54

也不可能會有你們...」之類的。不是所有感情都可以用錢買斷

By Lydia
at 2014-11-15T08:54

原PO如果能不借還會在這個版上問這種問題嗎?想也知道....

By Ophelia
at 2014-11-16T15:25

當然也不排除有人願意為了守住兩百多萬弄得眾叛親離沒有親人
不過看來原PO不是這種人。所以他很苦惱啊。

By Frederica
at 2014-11-18T00:13

借錢還是要算利息阿每個月至少給利息部分

By Yedda
at 2014-11-21T20:49

若那位親戚是姐夫，姐姐有一半房產權之類的那當然另當別

By Victoria
at 2014-11-21T22:44

論，不過這不會是常態事實

By Susan
at 2014-11-25T03:44

不借會打斷關係,那到時如果人家賴帳不還時關係會不會斷啊

By Kama
at 2014-11-27T11:07

這種如果是非借不可的人情債我想你先預設對方不會還你吧

By Anonymous
at 2014-12-02T07:27

住海邊大軍又來了

By Mason
at 2014-12-07T06:06

嗯!我以前學費是跟那位親戚借的!如Innn兄所講!而且不
只學費還滿多的

By Kama
at 2014-12-11T08:35

可以借錢，但不需要自已負債去借他人

By Mia
at 2014-12-15T02:30

若角色對調你急需用錢時會不會要他人借貸來把錢借你
或是在他能借出的範圍內儘力幫就可以

By Ina
at 2014-12-16T11:11

依你的的狀況當然是一最好不負債壓力會小很多

By Hamiltion
at 2014-12-21T01:09

二要找這麼長時間的固定收益....而且是高收益率

By Emma
at 2014-12-21T07:09

等於你無形之中背負了很大的風險

By Hardy
at 2014-12-21T15:29

能承擔高風險的人本身的現金流要夠大才能夠負荷

By Gilbert
at 2014-12-22T14:14

借錢投資...換句話是開槓桿建議還是在這個市場有點經驗

By Elma
at 2014-12-22T18:23

如果這間房子是你們家唯一一棟房子...那我就更不建議

By Megan
at 2014-12-26T01:19

還恩可以其他方式還界200萬是最糟糕方式強烈不建議借
我也有借人錢每天都很擔心都快得憂鬱症了

By Todd Johnson
at 2014-12-28T11:44

現在很後悔別落得和我一樣下場除非200萬對你不痛不癢

By Ida
at 2014-12-31T09:44

寫張合約?利率現在蠻高的吧…

By Hardy
at 2015-01-01T21:56

我有親戚拿兄弟姊妹名借錢開店害一堆人負巨債

By Leila
at 2015-01-06T00:48

當初他借你多少你再加一點點借他就好不要當白癡

By Delia
at 2015-01-08T00:38

不能借少點嗎..畢竟還要用房貸來借代表不是能力範圍

By Yedda
at 2015-01-08T20:22

房貸利率應該會緩步往上唷，找一下馬凱老師七月初的專訪

By Olive
at 2015-01-11T16:32

親兄弟都要明算帳了，原po應該是心意已決，那就借吧！

By Emily
at 2015-01-12T14:28

但那個親戚知道你是要去借房貸嗎？

By Connor
at 2015-01-13T02:37

現金吧至少最後還保有一間房子

By Hedwig
at 2015-01-17T16:12

會跟他們講!到目前為止已經四個方式給他們了!球已經
出去了,除非再找到第五第六種,畢竟下決定的不是我

By Callum
at 2015-01-20T05:08

拿房子去貸款投資加借人錢我覺得這槓桿開太大了拿現金

By Frederic
at 2015-01-22T02:12

不至於一場空還有一間房跟無負債作後盾

By Zora
at 2015-01-24T15:52

推dikeice大感覺原po完全無視選項二的風險
選項一最大損失是四百萬選項二最大損失是一千萬

By Caitlin
at 2015-01-25T03:09

我都有看啦!對我來說,我是要把每種的好壞處表列出來
分析各項好壞處,而一的風險在於兩百萬加一百萬的利息

By Una
at 2015-01-28T15:15

第二樣的損失是一千萬加利息,也感謝板友讓我有第三第

By Michael
at 2015-02-02T07:08

四樣,這都是從上面的討論所引申出來的

By Mason
at 2015-02-05T23:38

選1阿..只是對方資金缺口又變大時家人會要你去辦房貸嗎?

By Robert
at 2015-02-09T13:05

你的第3~4選項是什麼阿?

By Connor
at 2015-02-13T02:33

3-4就不用講了!也是從裡面引申的!至於現在!想辦法打

By Edith
at 2015-02-15T02:00

回這個球,以後的事再說,張良{再想}過江計

By Franklin
at 2015-02-18T07:48

以機率的角度來分析，原po可以分析那一種損失，對你現在的

By Una
at 2015-02-19T03:00

年紀，損失最少？個人推測，你姐拿一百，你拿一百，貸款一

By Queena
at 2015-02-20T19:47

百，是對你，和你們家是最優的做法. 把機率乘以最好與最壞

By Mia
at 2015-02-24T11:22

模組，所得最佳解答！

By Gary
at 2015-02-27T00:51

推文一堆直接說幹嘛借的跟親戚關係到底是多差?
平常互動不錯的難道真的眼睜睜看親人走投無路喔...

By Cara
at 2015-02-27T22:54

況且3~400又不是一個大到多誇張的數字

By Linda
at 2015-02-28T07:01

樓上因為你比較會賺or不缺錢才覺得3-400沒多少..

By Daniel
at 2015-03-03T13:50

我背我爸的債工作4年半才還200左右..還欠160..

By Agatha
at 2015-03-05T10:59

過著沒品質的生活不花生活必須外多餘的錢...

By Ophelia
at 2015-03-09T20:49

所以對象是親戚的話..我辦不到..

By Mary
at 2015-03-12T00:09

這種鬼生活要過8年是對方要逼我走頭無路吧..

By Blanche
at 2015-03-15T15:50

還款第2年時老爸中風+老媽身心病發看護(臨時) 被追錢的
時候壓力大到我快瘋掉..

用現金還是用房貸? - 房貸

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