房貸

用現金還是用房貸? - 房貸

Edith avatarEdith · 2014-07-20

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家有一親戚
急須三百萬到四百萬資金
親戚跟姐姐借錢
因房子在我名下
所以要用我名字借房貸
我全身現金加基金約兩百萬-一百九左右

方式1:我錢全部借出+我姐拿一百多出來
每個月請我親戚拿錢出來繳(同台灣的銀行本利比)
方式2:我乾脆房貸貸高點,貸個一千萬
然後壓低利率(可能單利4%),然後我再找個高收益債的方式
或其他有固定資產的方式
假設能每個月能穩定超過這個數目可以繳掉本利和
這樣我每個月都還有進帳

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房貸

All Comments

Lydia avatarLydia2014-07-21
3:還有其他招嗎?
Rae avatarRae2014-07-23
親戚拿不出錢回來要算誰的？
Connor avatarConnor2014-07-24
用親情攻勢!不借等於打斷關係!礙於老姐壓力!我沒辦法
Gary avatarGary2014-07-29
所以才拉出1跟2!2乾脆就是做絕一點!用錢養錢,自己生
活比較好,但是風險大多了,台灣現在利率高了
Puput avatarPuput2014-08-03
但是我老姐可以一起拖下水付.....CCCCCC
Hedwig avatarHedwig2014-08-08
為什麼一定要借？
Thomas avatarThomas2014-08-12
噗.....就是一定要借,不借就是打斷關係!大家就體諒
Poppy avatarPoppy2014-08-12
家家有難唸的經,但是我不想因為而背債,真的要背就乾
脆背大算了......PS:方式2有可能因匯差而被吃掉
Andy avatarAndy2014-08-14
真的別開玩笑了。原po你真的有出過社會嗎？
Jacob avatarJacob2014-08-16
我講這個沒意義啊!就家庭會議也開過了!表示反對也沒
用!所以大家用不著在這點去針對了
Linda avatarLinda2014-08-18
喔 那你覺得你跟他們的關係很重要就是了
Blanche avatarBlanche2014-08-22
重要到不能斷
我的話會覺得 那就斷啊 這樣就少一個會跟我借錢的
Linda avatarLinda2014-08-26
如果你有做好了 借了就拿不回來的心理準備那就OK
Linda avatarLinda2014-08-28
就是有想到,才放進2跟1這個選項,用1就算拿不回來,最
少免負債,2的話反正借多借少都一樣,一但有周轉不靈時
Rebecca avatarRebecca2014-08-29
固定收益部份可以壓住這個資金,使得還款不會短期周轉
William avatarWilliam2014-08-30
不靈
對我來說單純用房屋貸三百到四百是最笨的方法
Oscar avatarOscar2014-09-03
家庭會議也不能無限上綱吧，如果你都聽不進去網友的建議，
心裡已有定數，那說再多也沒用。
Catherine avatarCatherine2014-09-06
沒什麼好建議的，反正兩個都一樣爛，燒香拜拜親戚能
還錢就好
Lauren avatarLauren2014-09-07
有房子抵押還只能借到4%? 這個嘛...
Dorothy avatarDorothy2014-09-09
我有考慮過，如果要借錢來投資的話，2.5%以上就謝謝再聯絡了
George avatarGeorge2014-09-12
你貸個4%，還得先扣掉三分之一的資金量，還想繳本利和，沒有
Megan avatarMegan2014-09-16
10%的收益率是辦不到的。如果你能維持10%收益率持續20年，你
Kumar avatarKumar2014-09-17
其實也不必在這裡問了，趕快去找個基金經理人來當吧。
Iris avatarIris2014-09-19
說真的，當家人硬要拿關係來逼時，你就沒必要為他們著
Barb Cronin avatarBarb Cronin2014-09-23
想了。想想這筆錢可以為你自己人生規劃多少事？
Poppy avatarPoppy2014-09-27
這間貸了 下間就難貸了 直接現金買斷
Charlotte avatarCharlotte2014-10-02
貸款有貸款板可問,個人想問的是,這"不能斷"的關係,值不值的用
Rosalind avatarRosalind2014-10-02
您一生背債或性命去維持,請您先考慮下,不要說是關係遠的親戚了
Hedwig avatarHedwig2014-10-07
七老八十親兄弟,為錢互相砍殺鬧出人命不是沒聽過,做事前有覺悟
Xanthe avatarXanthe2014-10-09
就好,錢還沒脫手錢是您的,要借,借錢手續跟證據也請記得保留
Audriana avatarAudriana2014-10-10
在貸款板有做過功課,看起來利用房貸是2%,(複利),換成
Jack avatarJack2014-10-11
一般年利率來講是應該要抓8%的年利率,以理論來講是有
Lydia avatarLydia2014-10-11
的,但是一樣有匯率風險,債券一樣會下跌(因為垃圾債
Rosalind avatarRosalind2014-10-12
凡投資必有風險....這我是知道的
Isla avatarIsla2014-10-15
4%是我抓出來最低年利率單利值,中間有4%的風險給浮動
Ula avatarUla2014-10-19
不過那也是大概算一算,我還沒算很細
Jack avatarJack2014-10-22
國債都能違約了　有證據能拿回多少令人存疑
Sandy avatarSandy2014-10-24
現在游資氾濫到史上最嚴重的程度，銀行資金都放不出去
Kyle avatarKyle2014-10-25
體強投資人為何不跟銀行借錢？體弱投資人銀行都不借為何
原PO敢借，肉包子打狗道理都懂，但這肉包未免太大了
Selena avatarSelena2014-10-27
貸款2%月複利一年是9%左右喔 另外借錢給親戚也要算利息
Steve avatarSteve2014-10-30
如果提到利息他還想跟你吃豆腐 你還是盡全力說服家人吧
Xanthe avatarXanthe2014-11-03
其他版友也別逼原PO了，有的時候是不能不借
Selena avatarSelena2014-11-03
賭債的話十之八九不會回來惹 所以千萬不要貸款
Doris avatarDoris2014-11-04
我覺得沒不能不借的道理。辛苦賺的錢要肉包子打狗？
Hazel avatarHazel2014-11-05
原PO我不敢說，不過我遇到好幾個是為了幫父母還恩人一份人情
Yedda avatarYedda2014-11-10
這種人情的起手式通常都是「如果沒有OOO你媽不能長這麼大，
Valerie avatarValerie2014-11-13
也不可能會有你們...」之類的。不是所有感情都可以用錢買斷
Lydia avatarLydia2014-11-15
原PO如果能不借還會在這個版上問這種問題嗎?想也知道....
Ophelia avatarOphelia2014-11-16
當然也不排除有人願意為了守住兩百多萬弄得眾叛親離沒有親人
不過看來原PO不是這種人。所以他很苦惱啊。
Frederica avatarFrederica2014-11-18
借錢還是要算利息阿 每個月至少給利息部分
Yedda avatarYedda2014-11-21
若那位親戚是姐夫，姐姐有一半房產權之類的那當然另當別
Victoria avatarVictoria2014-11-21
論，不過這不會是常態事實
Susan avatarSusan2014-11-25
不借會打斷關係,那到時如果人家賴帳不還時關係會不會斷啊
Kama avatarKama2014-11-27
這種如果是非借不可的人情債我想你先預設對方不會還你吧
Anonymous avatarAnonymous2014-12-02
住海邊大軍又來了
Mason avatarMason2014-12-07
嗯!我以前學費是跟那位親戚借的!如Innn兄所講!而且不
只學費還滿多的
Kama avatarKama2014-12-11
可以借錢，但不需要自已負債去借他人
Mia avatarMia2014-12-15
若角色對調 你急需用錢時會不會要他人借貸來把錢借你
或是在他能借出的範圍內儘力幫就可以
Ina avatarIna2014-12-16
依你的的狀況當然是一最好 不負債 壓力會小很多
Hamiltion avatarHamiltion2014-12-21
二 要找這麼長時間的固定收益....而且是高收益率
Emma avatarEmma2014-12-21
等於你無形之中背負了很大的風險
Hardy avatarHardy2014-12-21
能承擔高風險的人 本身的現金流要夠大 才能夠負荷
Gilbert avatarGilbert2014-12-22
借錢投資...換句話是開槓桿 建議還是在這個市場有點經驗
Elma avatarElma2014-12-22
如果這間房子是你們家唯一一棟房子...那我就更不建議
Megan avatarMegan2014-12-26
還恩可以其他方式還 界200萬是最糟糕方式 強烈不建議借
我也有借人錢 每天都很擔心 都快得憂鬱症了
Todd Johnson avatarTodd Johnson2014-12-28
現在很後悔 別落得和我一樣下場 除非200萬對你不痛不癢
Ida avatarIda2014-12-31
寫張合約?利率現在蠻高的吧…
Hardy avatarHardy2015-01-01
我有親戚拿兄弟姊妹名借錢開店 害一堆人負巨債
Leila avatarLeila2015-01-06
當初他借你多少你再加一點點借他就好 不要當白癡
Delia avatarDelia2015-01-08
不能借少點嗎..畢竟還要用房貸來借 代表不是能力範圍
Yedda avatarYedda2015-01-08
房貸利率應該會緩步往上唷，找一下馬凱老師七月初的專訪
Olive avatarOlive2015-01-11
親兄弟都要明算帳了，原po應該是心意已決，那就借吧！
Emily avatarEmily2015-01-12
但那個親戚知道你是要去借房貸嗎？
Connor avatarConnor2015-01-13
現金吧 至少最後還保有一間房子
Hedwig avatarHedwig2015-01-17
會跟他們講!到目前為止已經四個方式給他們了!球已經
出去了,除非再找到第五第六種,畢竟下決定的不是我
Callum avatarCallum2015-01-20
拿房子去貸款投資加借人錢 我覺得這槓桿開太大了 拿現金
Frederic avatarFrederic2015-01-22
不至於一場空 還有一間房跟無負債作後盾
Zora avatarZora2015-01-24
推dikeice大 感覺原po完全無視選項二的風險
選項一最大損失是四百萬 選項二最大損失是一千萬
Caitlin avatarCaitlin2015-01-25
我都有看啦!對我來說,我是要把每種的好壞處表列出來
分析各項好壞處,而一的風險在於兩百萬加一百萬的利息
Una avatarUna2015-01-28
第二樣的損失是一千萬加利息,也感謝板友讓我有第三第
Michael avatarMichael2015-02-02
四樣,這都是從上面的討論所引申出來的
Mason avatarMason2015-02-05
選1阿..只是對方資金缺口又變大時 家人會要你去辦房貸嗎?
Robert avatarRobert2015-02-09
你的第3~4選項是什麼阿?
Connor avatarConnor2015-02-13
3-4就不用講了!也是從裡面引申的!至於現在!想辦法打
Edith avatarEdith2015-02-15
回這個球,以後的事再說,張良{再想}過江計
Franklin avatarFranklin2015-02-18
以機率的角度來分析，原po可以分析那一種損失，對你現在的
Una avatarUna2015-02-19
年紀，損失最少？個人推測，你姐拿一百，你拿一百，貸款一
Queena avatarQueena2015-02-20
百，是對你，和你們家是最優的做法. 把機率乘以最好與最壞
Mia avatarMia2015-02-24
模組，所得最佳解答！
Gary avatarGary2015-02-27
推文一堆直接說幹嘛借的跟親戚關係到底是多差?
平常互動不錯的難道真的眼睜睜看親人走投無路喔...
Cara avatarCara2015-02-27
況且3~400又不是一個大到多誇張的數字
Linda avatarLinda2015-02-28
樓上 因為你比較會賺or不缺錢 才覺得3-400沒多少..
Daniel avatarDaniel2015-03-03
我背我爸的債 工作4年半才還200左右..還欠160..
Agatha avatarAgatha2015-03-05
過著沒品質的生活 不花生活必須外多餘的錢...
Ophelia avatarOphelia2015-03-09
所以對象是親戚的話..我辦不到..
Mary avatarMary2015-03-12
這種鬼生活要過8年 是對方要逼我走頭無路吧..
Blanche avatarBlanche2015-03-15
還款第2年時 老爸中風+老媽身心病發看護(臨時) 被追錢的
時候 壓力大到我快瘋掉..