理財型房貸做定存股這條路可行嗎? - 股票

用房貸買股票
本質其實比較像是強迫儲蓄


1.同樣都是借錢
借錢買股票 也就是融資買進
是借別人的錢

但借信貸房貸買股票
其實是借自己的錢

融資買進 漲價賣掉賺價差
你借別人的錢來玩 中間不用管本金
只付利息
這是大家認知的 借別人的錢來玩股票
完全沒錯

借信貸房貸
你中間必須不停償還本金
說穿了 你只是在向自己借錢
銀行只是讓你提早使用你自己的錢
代價就是你要付銀行利息

因為這是"你的錢"
所以你當然要不停的還本金
本來你要存二十年 存五百萬
銀行先借你五百萬 慢慢收你二十年利息
但這終究還是你的五百萬
你每個月還的本金 事實上就是在存這筆五百萬
所以叫做強迫儲蓄


2.因為是強迫儲蓄的性質
所以當然是買定存股甚至遺產股
買來就是留給小孩當遺產的
你可能一輩子都用不到

好比我想存十支台積電
我如果慢慢存二十年六百萬
等二十年後 說不定台積電都變一千元了
那你乾脆房子增貸 先拿六百萬出來買台積電
接著慢慢存二十年
多付的就是先拿出來的代價--利息

所以我還是一樣在存錢
所謂還款能力
說穿了其實是"存錢能力"
你必須要每個月存這些錢才行


3.也因為這是強迫儲蓄
自己跟自己借錢的性質
所以如果借來的錢又拿去融資買股票
這是非常高風險的做法
因為等於借兩次 欠兩個對象!!

--