理財型房貸 - 貸款

※ 引述《Jessie141118 (Jessie)》之銘言：
: 房屋資訊:
: 桃園房屋,無貸款,估價約600萬。
: 個人資訊:
: 1.此房屋為自住。
: 2.年紀50幾歲,年薪24萬,別間有租金收入30萬,合計年收約54萬,工作年資30年
: 3.信用卡2-3張,每期全額付清, 繳款正常
: 理財型房貸需求:
: 1. 請告知銀行名稱，貸款名稱，只願意使用月繳利息型的，期間或到期在還本金。
: 2. 額度至少100萬，希望能達200萬以上
若銀行的估價有600萬元，要借300萬元以上應非難事。
: 3. 一段式年利率 < 2.3%
目前每月只繳利息，本金到期清償的貸款，
要低於2.3%頗有難度。
: 4. 貸款期限 5年以上
以文中的資訊，要同時滿足這些條件，市面上的貸款方案幾乎沒有。
: 5. 請一併提供相關費用
: 希望只有一次的開辦費和政府規費!
銀行一般會將抵押權擔保的金額設定為額度的1.2倍
而地政事務所收取的規費是抵押權設定金額的0.1%
以上是政府規費。

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