現金贈與稅 - 稅務

以我非專業人士閒聊幾句,如果你信了而且去做,最後出包了,請自行負責

如果是我,我寧可用附帶條件的贈與
假設土地現值9000萬,公告地價4000萬
那你用土地去和銀行設定貸款4000萬
然後把土地和貸款一起贈送給你小孩,4000萬土地+4000萬負債=贈與額是0

此時你手上有現金4000萬
你小孩把土地賣到得到9000萬,拿4000萬去還銀行,就實拿5000萬
你還要給他錢的話,就慢慢給吧!

以上純屬舉例,請依實際狀況調整
還有,現在房產交易好像要實價登錄了,這個老套還能不能用要重新研究


※ 引述《yenting0107 (熊)》之銘言：
: 有搜尋過相關文章
: 大概知道 避免贈與稅的方式大概就是用一年220萬的方式逐年贈與
: 不過若是有個狀況我還是不明瞭
: 狀況如下:
: ---------------------------------
: 我要賣一筆土地(9000萬),想把收入的金額贈與6000萬給我兒子(有工作能力)
: 如果我請買方3000萬匯入我的戶頭, 6000萬用現金方式給我
: 我再以這些現金給我兒子,兒子則逐月存入自己帳戶50萬元(非一次)
: 問題:
: ---------------------------------
: 1. 這樣要如何查到我贈與給我兒子6000萬元?
看你兒子幾歲,年紀太小,財產太多,或者財產增加太快
年紀太大,財產減少太快,這些都會引起國稅局懷疑
你google一下,應該可以找到會觸發國稅局查核的數字,我猜那些表是有人不小心流給記者
記者又白目刊出來的,不過,那可能是很久以前的資料了,現在不一定適用,僅供參考
: 2. 會不會贈與稅變成那位買方負擔的風險?
你放心,買家舉證說是買土地的,就沒事了,倒是你有逃避贈與稅的嫌疑,等罰金吧!
: 3. 銀行所謂的交易紀錄會是3000萬還是9000萬呢?
銀行紀錄是入你戶頭3000萬阿!但是你真的要放6000萬在家裡,不怕我去搶劫阿?

還有,你不要以為慢慢存就沒事,除了你整個年度增加財產太快會引起國稅局疑心
你以為存標準值以下就沒事嗎?
如果你每次都存49萬5千進去(50萬就要登記了),多弄幾次
銀行就會主動通報了

我年少時也幫人家這樣搬過錢,銀行行員和我明說,一天超過20萬的現金存提款沒幾筆
你老是四五十萬的來,數字上很明顯

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